«Орёл и решки» — путеводитель по «Путинской ривьере». Как вокруг «дворца президента» выросли дворцы его свиты

В своём фильме « Дворец для Путина » Алексей Навальный показывает проект роскошного замка, якобы строящегося для президента рядом с Геленджиком. Хотя телеканал «Россия 1» через 10 дней после выхода расследования предъявил обществу бетонные стены (демонстрирующие отсутствие гламура) и нового собственника дворца Аркадия Ротенберга (демонстрирующего отсутствие Путина), объект по-прежнему выглядит величественным. Но в фильме Навального ничего не говорилось о том, что вокруг «путинского дворца» уже выросли как грибы не менее роскошные и охраняемые усадьбы, тоже почти дворцы — они принадлежат людям из ближайшего окружения президента. На сам дворец и прилегающие к нему винодельни, по данным Навального, потрачено 100 млрд рублей, но и соседские поместья по самым скромным оценкам стоят десятки миллиардов рублей. Корреспонденты редакции объехали окрестности дворца и с помощью сотен выписок из Росреестра и рассказов местных жителей составили путеводитель по «Путинской ривьере» — если будете в Геленджике, обязательно воспользуйтесь им. Сейчас мы расскажем, кого из «новых дворян» стоит посетить.

Глава I. В гостях у Ротенберга

Путь от аэропорта Геленджика до «дворца Путина» займёт чуть больше 40 минут. Сначала нужно ехать по федеральной трассе М4, заодно любуясь раскинувшейся внизу, по правую руку, знаменитой геленджикской бухтой, а затем свернуть на село Дивноморское. Ещё 25 км превосходного асфальта (дорога к дворцу лучше, чем федеральная М4) по горам и сосновым лесам, мимо резиденции патриарха и живописных виноградников, и вот уже село Прасковеевка. Здесь нужен резкий поворот налево, ориентир — шлагбаум, зелёные постройки сразу за ним и множество припаркованных по обеим обочинам дороги машин. Если сумеете проехать за шлагбаум, то 5 км в гору и по серпантину — и вы во дворце.


Будем честными, ко дворцу вас, почти наверняка, не пропустят, как и корреспондентов редакции — его территория по-прежнему закрыта и строго охраняется. Но у нас есть фото дворца в его лучшие годы (сейчас он перестраивается): экоактивисты сумели в 2011-м сфотографировать мраморные колонны и позолоченного двуглавого орла на воротах. Прасковеевка — село на три сотни человек в горном ущелье, выходящем к морю. В нижней части, у пляжа, почти всё застроено туристическими объектами, дома жителей находятся выше, в 2−5 км от моря. Домики в основном деревянные, простенькие, но кое-где попадаются и большие кирпичные особняки. «За Путина вам тут никто плохого не скажет! Даже не пытайтесь! Это же благодаря его даче только нам в Прасковеевку газ провели! Сколько лет сидели без газа, — объясняет другой местный житель Андрей, встретившийся нам у продуктового магазина. — А дорогу видели? Автобан!» Речь идёт о 20-километровой дороге от федеральной трассы М4 до Прасковеевки: раньше она была грунтовая, а сейчас покрыта превосходным асфальтом.

Глава II. В гостях у Тимченко и Колбина

Добраться до усадьбы «Дивноморское» от аэропорта Геленджика можно всего за 20 минут. В селе Дивноморское сворачиваем на Студенческую улицу — здесь заканчивается асфальт, впрочем, ехать по грунтовке осталось меньше 1 км. Как только слева появится решётчатый забор, утыканный видеокамерами, — вы почти на месте. Правда, посторонних на территорию усадьбы не пускают, вино хозяйство не продаёт. Вдобавок к охранникам, которые находятся внутри, на скамейке под деревом перед воротами с утра до вечера сидит вроде бы без дела группа из 4−5 мужчин в штатском. Именно они записали номер машины корреспондентов редакции. Ещё один способ посетить усадьбу «Дивноморское» знают активисты «ЭкоВахты Северного Кавказа»: выйдете на берег моря в селе Дивноморское, пройдите около 1,5 км в сторону Геленджика. Вы окажитесь на нудистском пляже. Прямо у вас над головой будет 60-метровый обрыв, если сумеете по нему вскарабкаться, останется пройти пару сотен метров до шато со спа-комплексом и аквадискотекой. Активисты «ЭкоВахты» когда-то так и сделали, правда, их быстро вытолкали охранники. Считается, что усадьба «Дивноморское» принадлежит двум другим бизнесменам из окружения Путина — миллиардеру, члену совета директоров «Новатэка» и «Сибура» Геннадию Тимченко и Владимиру Колбину, сыну покойного инвестора Петра Колбина. Связанное с ними некоммерческое партнёрство «Развитие аграрных инициатив» владеет усадьбой через фирмы «Лазурная ягода» и «Апекс-Юг». При этом в расследовании Навального усадьба «Дивноморское» названа частью «дворца Путина». А один из подрядчиков в разговоре с «Медузой» назвал усадьбу «Диминой дачей», то есть предназначенной для отдыха Дмитрия Медведева. Чтобы окончательно вас запутать, вспомним, что, по данным «Ведомостей», «Дивноморской» управляет компания «Моё вино», которая также является управляющей для винных активов семьи Ковальчуков, других друзей Путина. Но будем считать, что мы всё-таки находимся в гостях у Тимченко и Колбина. Что мы увидим? Хоть на карте и в данных Росреестра «Дивноморское» и обозначена как винодельческая усадьба, фактически это — закрытый объект, попасть туда постороннему нельзя, убедились корреспонденты редакции. А те, кого впускают на территорию, включая рабочих, проходят через металлоискатель на входе. За забором — 323 га, спа-комплекс на берегу (3 200 кв. м) с дегустационным домом рядом (2390 кв.м.) и современный винный завод (8000 кв. м хозяйственных строений). «Живописные виноградники занимают обширное отвесное плато на берегу Чёрного моря», — написано на сайте усадьбы. Кстати, для создания этого живописного сельскохозяйственного пейзажа владельцы поместья к возмущению экологов вырубили рощу охраняемой пицундской сосны. В этой усадьбе Навальный обнаружил аквадискотеку — комплекс фонтанов со светомузыкальным сопровождением, а также вертолётную площадку.
Традиция выдавать зарплаты «в конверте» существует в «Дивноморской» давно — по крайней мере, так утверждают два её бывших работника, согласившиеся поговорить анонимно. «Я устроился примерно в 2008—2009 годах, — вспоминает наш собеседник по имени Иван. — Про зарплату сказали, что официально готовы не больше 10 000 рублей показывать. А реально до 40 000 выходило». На тот момент, когда Иван устроился работать, лозу едва высадили, а объекты только строились. Работники между собой часто говорили, что проектом «занимается Путин», мол, мы строим «путинский винзаводик». Сам же Путин — на тот момент премьер-министр — на памяти Ивана появлялся с инспекцией дважды. Оба раза работников выгоняли с объекта, предоставляя оплачиваемый выходной, а охранников инструктировали быть особенно бдительными. Другой бывший работник Игорь говорит, что даже внутри на территории винодельни существовали внутренние пункты пропуска. Например, сам он был связан с виноградниками и не имел возможности пройти к строящемуся шато. Игорь, наконец, увидел, как выглядит роскошный комплекс с аквадискотекой только в фильме Навального. Виноградниками, продолжает Игорь, командовали итальянцы — молодые, приветливые, хорошо говорящие по-русски люди. Они высадили импортную лозу — не характерную для этих мест. Использовалась система капельного орошения, вода подводилась под каждый куст. Но больше всего Ивана впечатлили две вещи. Во-первых, газон, высаженный прямо на крыше винзавода. Усадьба «Дивноморское» — не единственное владение Тимченко и Колбина рядом с Геленджиком. Их НП «Развитие аграрных инициатив» через фирмы «Аксис Инвестиции» и «Апекс-Юг» с 2019 года также владеет винодельческим подворьем «Старый Прованс» в селе Криницы. Подворье прославилось после расследования Навального — именно для этого комплекса закупались вазы, люстры и туалетный ёршик за 700 евро. «Старый Прованс», строящийся винзавод в селе Криница — один из самых дальних от аэропорта Геленджика объектов, ехать придётся почти час. Вы направляетесь в сторону Краснодара, не доезжая до села Пшада, сворачиваете к морю. Перед въездом в Криницу поверните направо, на мост через речку Пшада. Сразу после моста упретесь в полукруглую, мощёную плиткой площадь, удивительно контрастирующую с окружающим запустением, разбитой дорогой и вагончиками рабочих. Площадь заканчивается ажурными воротами, за которыми видны аккуратные виноградники и уходящая вдаль живописная дорога. Если продолжите поездку вдоль забора, увидите ряды солнечных панелей в поле. За ними видны почти игрушечные домики, окружённые газонами, пейзаж напоминает о юге Франции или Италии. Впрочем, ВАЗы-«шестёрки» рабочих и бетонные блоки посреди дороги вернут вас в Россию.

Глава III. В гостях у Ковальчука

Как найти в Геленджике знаменитый дом миллиардера, друга Путина и основного акционера банка «Россия» Юрия Ковальчука, с газоном на крыше, вам расскажет любой житель города. Путь от аэропорта до резиденции на автомобиле займёт всего 6 минут. Если желаете посмотреть на дом с набережной, припаркуйте машину на Парковой улице (будете изумлены покосившимися заборами и неухоженным видом домов по-соседству с имением миллиардера). Впрочем, изучать дом Ковальчуков с набережной — не лучший вариант. Вы увидите глухой высокий забор, необычную крышу главного дома, и, возможно, собьетесь, пытаясь сосчитать видеокамеры. Одна из них — на высокой мачте — торчит прямо из искусственного холма, пытаясь замаскироваться среди кипарисов. Куда лучший вид на поместье открывается с шоссе за аэропортом. С расстояния 250 метров, через поле, можно хорошо разглядеть и футуристическое здание, и траву на крыше, очень впечатлившую жителей Геленджика. Окрестные поля общей площадью 70,4 га (участки докупались в 2017—2019 годах) тоже находятся в собственности структур Ковальчука. Возможно, стоит ждать появления новых заборов и шлагбаумов вокруг них. Журналист Центра управления расследований в 2017 году, через два года после завершения строительства объекта, устроился туда сезонным рабочим и оказался одним из 27 садовников, обслуживающих гигантский ландшафтный парк на 6 га. Начальник рассказал ему, что владельцы приезжают в свои владения до нескольких раз в месяц. Площадь главного дома — из трёх надземных этажей и одного подземного, с бассейном на крыше и панорамными стеклянными стенами в сторону моря — 6 752 кв. м, чуть подальше расположено второе здание — «всего» 2 371 кв. м. Участок и здания принадлежат ООО «Дельфин», зарегистрированному в конце 2013 года в Санкт-Петербурге. Бессменный гендиректор и владелец «Дельфина» Татьяна Дурицкая в 2008—2012 годах возглавляла структуры банка «Россия» Юрия Ковальчука — ООО «Медиалайн» и ООО «Медиасет», они входят в состав Национальной медиагруппы. Пока корреспонденты редакции изучали владения, со стороны резиденции взлетел вертолёт, отправившийся куда-то в сторону гор. Вертолётная площадка у «Дельфина», разумеется, есть. По оценкам, основанным на минимальной цене предложения земли и домов сопоставимого уровня в этом районе, участки «Дельфина» стоят больше 11 млрд рублей, а строения — 1,5 млрд.

Глава IV. В гостях у патриарха Кирилла

Патриарх Кирилл предпочитает отдыхать в 20 минутах езды от аэропорта Геленджика. Его резиденция находится в лесу возле села Дивноморское, но автомобильная дорога к ней перекрыта шлагбаумом ещё на дальних подступах. Можно попробовать попасть на объект, строившийся как духовно-культурный центр, другим путём. Для этого сразу после Дивноморского поворачивайте направо, на грунтовку. Слева будут виноградники РПЦ, справа — глухая стена. В этой стене дважды встречаются ворота, правда, закрытые. Грунтовка упрётся в кладбище, если войти туда и продолжать идти вдоль стены, вам попадутся ещё одни ворота. Они расположены всего лишь в 100 м от здания патриаршей резиденции, и вы сможете увидеть сквозь деревья кусочек великолепного дворца. Впрочем, для надёжности в этом месте ещё и натянута колючая проволока. Дойдёте вдоль стены резиденции до моря — будете вознаграждены прекрасным видом с пятидесятиметрового обрыва на совершенно прозрачную воду. Как убедились корреспонденты редакции, быть простым отдыхающим, да и местным жителем в этом районе неудобно: путь и к морю, и в лес перекрывают высокие заборы. Самый заметный из них — сплошной, трёхметровый, с колючей проволокой — перегородил знаменитую Джанхотскую туристическую тропу вдоль моря, пешеходам теперь приходится делать крюк в 3 км по шоссе, чтобы попасть из Джанхота в Дивноморское. За забором — участок лесного фонда в 14,4 га, предоставленный в аренду Московской патриархии РПЦ, а на нём — очередной дворец причудливой архитектуры. В Синодальном отделе РПЦ его называют «культово-духовным центром», а местные жители зовут «дачей патриарха». Патриарх оказался неудобным соседом, жалуется другой собеседник: во время визитов предстоятеля церкви в море не выпускали рыбацкие лодки, а прибрежные рестораны заставляли выключать музыку. Жители посёлка написали обращение к патриарху с просьбой учесть их интересы, но ответа так и не получили, сожалеет он. Строить эту резиденцию начали в 2005-м, первый камень заложил ещё патриарх Алексий II. Тут планировалось размещение зала для заседаний Священного Синода и официальных приёмов. В 2012-м уже патриарх Кирилл сообщил о завершении стройки за счёт средств благотворителей и Московского патриархата. По совпадению в том же 2012-м итальянская газета Il Giorno рассказала , что для неназванной резиденции патриарха Кирилла в России закупали роскошную мебель итальянской компании Jumbo (один стол из редчайших пород дерева с инкрустацией ручной работы в элитных московских мебельных бутиках стоит десятки тысяч евро). Проверить, не в южную ли резиденцию патриарха попала эта мебель, невозможно: об интерьерах храма ничего не известно. В РПЦ учли печальный опыт «дворца Путина» и запретили проносить на стройку не то что фототехнику, но даже смартфоны, рассказал редакции один из местных жителей. Так что, о резиденции патриарха приходится судить по спутниковым снимкам и записям кадастров недвижимости. Сейчас, по данным Росреестра, рядом с культовым комплексом патриархии, размещается крытый бассейн и 70 га виноградников, а также винодельческое хозяйство «Мезыбь». В 2019 году завод и виноградники была записаны на РПЦ, а теперь, как убедилась редакция, собственники участков и зданий в Росреестре скрыты. В ноябре 2019-го редакция выяснили, что хозяйство собирается производить Cabernet Sauvignon и другие классические сухие вина из популярных сортов винограда и продавать их под брендом Mezyb. Виноградники патриархии оцениваются минимум в 140 млн рублей, а винодельня и резиденция со всеми постройками — ещё примерно в 22 млрд.

Глава V. В гостях у Дерипаски

Примерно за час доезжаем по M4 от аэропорта Геленджика до общественного пляжа в селе Криница. Отсюда до старой советской турбазы в Красной щели — всего 5 км в сторону Геленджика. Добраться до базы сейчас можно только пешком по берегу моря — идти примерно час по узкому каменистому берегу, или на лодке — станция находится совсем рядом. Ориентир — палаточный туристический кемпинг «Черномория» на самом берегу. Здесь летом отдыхают самые неприхотливые туристы, довольствующиеся палатками и «деревенским» туалетом. Сразу за кемпингом, среди деревьев — владения семьи миллиардера, председателя набсовета «Базового элемента» Олега Дерипаски, от «дворца Путина» их отделяет только лес. Чтобы попасть на ещё одну базу Дерипаски «Бетта», выезжаем из Криницы по центральной улице Мира в сторону села Бетта. Следуем до персиковых садов, ориентир — остановки общественного транспорта «Поле» и «Автокемпинг Сосны». Если смотреть отсюда с дороги в сторону моря, видны строения хозяйства Дерипаски, скрытого среди деревьев. Зимой, когда на деревьях меньше листвы, можно увидеть и причал для яхт. Местные жители называют это место просто — «дача Дерипаски». Напротив — за дорогой Криница-Бетта и садами — начинаются огромные охотничьи угодья семьи Дерипаски, с запада они граничат с землями «дворца Путина». С учётом охотничьих угодий семья Дерипаски — крупнейший землевладелец в окрестностях дворца. Упомянутая выше компания «Перспектива» арендует около 18 800 га на востоке и северо-востоке от дворца: «Открытые медиа» выяснили это, когда готовили рейтинг VIP-охотников. Рыночная стоимость двух турбаз семьи Дерипаски может составлять около 7 млрд рублей. Охотничьи угодья ни один из экспертов оценить не взялся.

Глава VI. В гостях у Шишкарева

База «Парус» — ближайший сосед «дворца Путина», поэтому путь от аэропорта занимает те же 40 минут. Ориентироваться тоже легко: первый поворот налево со шлагбаумом в Прасковеевке — дорога ко дворцу, следующий поворот налево со шлагбаумом — дорога к базе экс-депутата Госдумы, совладельца «Трансконтейнера» Сергея Шишкарева. Впрочем, само здание с дороги не увидеть, оно находится в глубине закрытой территории, в красивом лесу. Оставшаяся с советских времен база отдыха «Парус» в Прасковеевке — одно из самых любимых мест на Земле миллиардера Шишкарева, по его собственному признанию . Он с детства бывал в пансионате Новороссийского морского торгового порта (НМТП), где его отец работал диспетчером. А много лет спустя, в 2000—2003 годах, уже будучи совладельцем порта, он выкупил этот пансионат у государства, а в 2016-м — несколько прилегающих к нему участков у физических лиц. Сейчас там дом приёмов транспортной империи «Дело». Оценить этот актив Шишкарева более-менее точно невозможно, потому что о строениях на его территории ничего не известно. Но земельный участок под ним может стоить около 1,2 млрд рублей.

Глава VII. В гостях у Ткачёва

Когда вы окажетесь в нижней части села Прасковеевка, у автостоянки и входа на общественный пляж, возьмите левее и двигайтесь мимо небольшого моста — дальше вы увидите комплекс зданий за красным кирпичным забором, их казённый вид несколько диссонирует с общей картиной курортного посёлка. Это погранзастава ФСБ, охраняющая эти места — и по воздуху, и с моря — от вторжения НАТО. По другую сторону дороги, в 50 м от погранзаставы — комплекс из коттеджей и бани, связанный с семьёй экс-губернатора и экс-министра сельского хозяйства Александра Ткачёва.

Глава VIII. В гостях у Закарьянова

Съезд в охотничьи угодья семьи Закарьяновых надо искать по трассе М4 в районе села Михайловский перевал (на юго-запад, в сторону моря) или за селом Пшада (на север).

Болат Закарьянов — в советское время комсомольский работник, после перестройки возглавивший «Красную Талку», один из самых известных и престижных санаториев Геленджика.


Звездный час в судьбе бывшего комсомольца наступил в 2004 году, когда Владимир Путин провёл в «Красной Талке» выездное заседание госсовета. После официальной части участники отправились в тамошний ресторан.


В 2004-м Закарьянов уже не руководил «Красной Талкой», но входил в совет директоров, видно из официальных документов. Летом 2005-го управленец был назначен гендиректором ФГАУ «Дом отдыха Туапсе», подведомственного управделами президента. Именно это учреждение с 2006 года официально арендовало землю возле Прасковеевки, где началась стройка «дворца Путина». Затем Закарьянов руководил компанией «Идокопас», занятой этой же стройкой, а в 2016-м стал главой всего кремлёвского общепита.