Как ГК «Гранель» получила земельные участки в Реутове без проведения торгов?

Как ГК «Гранель» получила земельные участки в Реутове без проведения торгов?

Компания из дивизиона ГК «Гранель» зятя премьер-министра Башкирии Андрея Назарова Ильшата Нигматуллина, которая оказалась в центре подозрительной сделки с земельными участками в Реутове, была передана доверенному лицу.

Существует подозрение, что процесс выделения четырех участков под ЖК Реут губернатором Воробьевым без проведения торгов не был столь прост, как кажется. Возможно, проблемы были сглажены с помощью необходимых "подарков" нужным людям?

После публикации пакета документов с эмблемами ГК «Гранель» к нам поступили отзывы от читателей, которые выявили ещё большее количество проблем вокруг ЖК Реут.

Напомним, из служебных записок стало известно, что четыре земельных участка под ЖК Реут были выделены без торгов, однако из-за несоответствия в количестве необходимых парковочных мест была предложена новая схема - недостающие парковки якобы разместят у ТРЦ «Реутов Парк». В противном случае возникли бы трудности с передачей объекта, а также само соглашение с властями региона требовало наличие определенного числа парковочных мест, что предусмотрено нормативными актами.

По данным сайта Минстроя РФ, жилая площадь построенных трех домов ЖК «Реут» на 1 086 квартир составляет 40,18 тыс. кв. м, то есть, согласно портала Геопортал Подмосковья машиномест должно было быть не менее 718.

Судя по служебной записке, для подписания соглашения, учитывающего достройку парковок в другом месте, чтобы пасьянс сошёлся, требовался 1 млн рублей. С учётом, что сам президент «Гранели» Ильшат Нигматуллин и его зам - Дмитрий Адушев уже являются фигурантами уголовного дела о взятках, то и в этой истории попахивает очень дурственно. Кому должен был быть выплачен миллион и ограничилось лишь им дело, пусть ответят компетентные органы.

Выяснилось, что четыре участка общей площадью 1,52 га дивизион «Гранели» получил в качестве компенсации за достройку дома №38 на Носовихинском шоссе. Распоряжение о выделении земли без торгов подписал губернатор Подмосковья Андрей Воробьев. Земли из числа госсобственности выделили «Гранели» в лице ООО «Специализированный застройщик «Гранель Гранит». 

При этом стоимость переданной земли могла, на наш взгляд, существенно превышать затраты «Гранели» на достройку проблемного объекта и передаче квартир в новострое обманутым дольщикам оного, и тогда налицо отсутствие выгоды для областного бюджета.

Судя по распоряжению № 77-РГ от 02.03.2020 года, речь об участках из так называемых, коммунальных земель. 

На них, по информации читателей, планировалось ранее на средства дольщиков микрорайонов 10 и 10А строительство социально-значимых объектов, а именно станции медпомощи, пожарного депо, электроподстанции и паркинга, а вместо этого земли практически отдарили Гранели. 

Сами жители Реутова выступали категорически против подобного расклада - ведь новые ЖК предполагают нагрузку на уже имеющуюся инфраструктуру, которая и старые-то не вывозит. Но кто будет слушать население, когда на кону такие деньжищи?

К «Реут» начали возводить ещё при прошлом главе Реутова, весьма ославившемся неоднозначными стройками Станиславе Катарове. И хотя сам Катаров уже ушёл, но часть его команды по-прежнему остаётся у руля и при его сменщике, потому ожидать смены правил игры не стоит.

К истории ЖК Реут могут быть причастны не только чиновники Реутова, но и их коллеги рангом повыше. 

Так, разрешение на строительство в Подмосковье выдает министерство жилищной политики, которое до не давнего времени возглавляла Инна Федотова. Не так давно она подала в отставку, став советником губернатора Воробьева. Видимо, очень незаменимая дама в губернаторской команде. И не вывели ли г-жу Федотову в итоге из-под удара такой кадровой перестановкой?

Важный нюанс: разрешение на ввод как минимум первого дома ЖК Реут подписывал первый замминистра Иван Синельников. Так что, цепочка лиц, с которых нужно вести спрос, всё длиннее.

К данному ЖК есть вопросы не только по парковкам, которых, по данным местных жителей, так и не хватает по сей день, но и по придомовой территории. А есть ли она вообще?

Как удалось сдать этот комплекс, до сих пор остаётся загадкой. Хотя, если предположить, что служебные записки, поступившие в редакцию, настоящие, то и ответ на данный вопрос всплывает сам собой.

Проблемный ЖК и токсичный застройщик

Судя по данным с сайта Минстроя РФ, все три дома ЖК Реут были сданы с задержками. А от застройщика, когда все документы были подписаны, и вовсе предпочли избавиться, выведя его за рамки дивизиона.

Итак, ООО «Специализированный застройщик «Гранель Гранит» ещё в августе 2023 года был переименован в ООО «Графит» и передан некой Инне Еркиной. 

Еркина далеко не чужой человек для ГК «Гранель» - она была связана с Ильдаром Сенжаповым, который в свою очередь был директором ряда юрлиц «Гранели».

До Еркиной в числе владельцев застройщика ЖК Реут мелькало уже известное нашим читателям ООО «Талер», которое ранее называлось ООО «Гранель» и было застройщиком ЖК «Императорские Мытищи», сданного так же с задержками сроков. Эта компания отметилась в целом ряде сомнительных эпизодов, связанных с финансами. ООО «Талер» также вывели за рамки дивизиона Гранели и на сегодня она - банкрот с кучей долгов, часть из которых связана с аффилированными компаниями дивизиона и его бенефициарами.

Подрядчиком ЖК Реут выступало ООО «СтройКонсалтГрупп», которым руководит и владеет Владимир Полин - давний партнёр Гранели и её бенефициаров. 

Другая фирма Полина проходила фигурантом налогового скандала, в рамках которого пыталась существенно завысить налоговый вычет. ФНС доказала связь фирмы Полина с дивизионом Нигматуллина и доначислила налоги, отметив, что юрлицо необоснованно заявил к вычету 485 млн рублей НДС на основании счетов-фактур, выставленных в адрес заявителя контрагентом - ООО «МС Подряд», что не отвечает критериям реально действующего субъекта предпринимательской деятельности, подконтрольно Группе компаний «Гранель», в которую входит и налогоплательщик. А ответил ли кто-то за эту попытку словчить почти на 0,5 млрд рублей, это вопрос.

И не закопали ли другая фирма Полина ещё сюрпризов при возведении ЖК Реут?

Таким образом, вокруг строительства ЖК Реут возникло столько вопросов, что впору привлекать компетентные органы. Авось одним эпизодом Нигматуллин не отделается, да за собой потянет цепочку из команды Воробьева?

utro-news

Ольга Балакина