Киев разрешили застраивать без Генерального плана до конца 2024 года

Киев разрешили застраивать без Генерального плана до конца 2024 года

С подачи руководства этого органа депутаты Киевсовета 13 мая 2021 года утвердили решение, позволяющее застройщикам самостоятельно разработать 220 Детальных планов территории (ДПТ). После утверждения горсоветом эти документы регламентируют застройку определенных локаций конкретными объектами и, по замыслу руководства градостроительного департамента КГГА, “покроют” своим действием весь город. Бизнесу это поможет беспрепятственного строить в Киеве новые коммерческие объекты без учета требований действующего Генплана, и легализовать все ранее построенное на сомнительных основаниях. Горожанам явно стоит ожидать очередного витка уплотняющей жилой застройки на фоне дефицита школ, садиков и больниц.

Это: по 10 ДПТ в Подольском и Оболонском районах Киева, 11 – в Печерском, 13 – в Шевченковском, 17 – в Деснянском, 20 – в Соломенском, по 22 в Днепровском и Святошинском, 23 – в Дарницком и 28 – в Голосеевском районе столицы. Для территорий, расположенных внутри границ административных районов Киева, запланировано разработать 176 ДПТ, оставшиеся включают в себя смежные части из 2-3 районов столицы.

В итоге, Департамент градостроительства и архитектуры КГГА ещё 4 года сможет в любом порядке выносить на утверждение горсовета ДПТ, которые противоречат действующему Генеральному плану Киева. Напомним, Закон “О регулировании градостроительной деятельности” требует, чтобы ДПТ уточняли положения Генплана, а не противоречили ему, но столичная власть этот пункт долгие годы упорно игнорирует.

Новые школы, садики и амбулатории в этих ДПТ тоже планируются. Но, как известно, возможности городского бюджета профинансировать строительство таких коммунальных объектов сильно ограничены. Поэтому в обозримом будущем можно лишь рассчитывать на появление там частных (платных) заведений.

Общественные активисты, которые борются против уплотняющей застройки Киева и за сохранение его исторической среды, эксперты и несколько депутатов Киевсовета были категорически против такого подхода. Однако, со второй попытки “за” принятие этого решения 13 мая всё-таки проголосовало 68 депутатов.

Проект решения о повторном продлении действия программы в 2018 году несколько раз снимался с рассмотрения Киевсовета: часть депутатов настаивали на разработке новой её версии и выносе на рассмотрение горсовета новых ДПТ только после мониторинга выполнения требований действующего Генплана Киева и утверждения нового генплана развития столицы. Иными словами, КГГА хотели заставить работать “по закону” – чтобы ДПТ, как положено, лишь уточняли действующий генплан, а не противоречили ему.

Глеба также призвал Верховную Раду создать следственную комиссию и привлечь правоохранительные органы к рассмотрению проблем самовольного строительства в Киеве и проверке утверждаемых ДПТ на соответствие градостроительному законодательству. “Ведь в Киеве не утвержден новый Генплан, а действующий Генплан тотально нарушается при разработке и утверждении ДПТ”, – отметил эксперт.

Напомним, что Александр Свистунов возглавляет Департамент градостроительства и архитектуры КГГА с 1 ноября 2016 года.

Напомним также, что в состав этой комиссии входит 21 депутат: 5 представителей фракции “Европейская солидарность”, по 4 – от “УДАРа” и “Слуги народа”, 3 – от “ВО “Батькивщина, по 2 – от “ОП-ЗЖ” и “Голоса” и один представитель фракции “Единство”.