Герман Греф поделит отель в Екатеринбурге с Кипром и Австрией

«Хорека Кольцово» предъявили 3,5 миллиарда долга. Менеджмент приаэропортового отеля предпочел банкротные разбирательства.

В Екатеринбурге в рамках дела о банкротстве «Хорека Кольцово» – юридического лица отеля Angelo, находящегося в 100 метрах от аэропорта, разразился крупный финансовый конфликт. Сбербанк после того, как управленцы отеля инициировали иск о несостоятельности актива, заявил о неисполненных обязательствах на миллиарды рублей. При этом финансисты указали, что судебная плоскость была выбрана «Хорека Кольцово» вопреки длительному сотрудничеству и предоставленной возможности для мобилизации ресурсов в связи с пандемией. Сейчас стороны конфликта, включая австрийских инвесторов, активно отстаивают свои права на миллионы долларов в арбитраже Свердловской области. При этом Сбербанк, который, как выяснилось, ранее уже был вынужден выкупить часть акций «Хорека Кольцово», подал заявление об обращении взыскания на 77 млн обыкновенных именных бездокументарных акций владельца отеля, принадлежащих зарегистрированной на Кипре компании, и которые через цепочку связывали с менеджерами «Реновы». Пока, как говорят участники туротрасли, визуально конфликт на работе отеля не сказался, однако при учёте дальнейшего роста напряженности между акционерами не исключают серьёзных кризисов: «многомиллиардные долги – веская причина для разбирательств и общего беспокойства».

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд рассмотрит жалобы LG Capital Management & Consulting GmbH (Австрия), Warimpex Finanz – Und Beteiligungs aktiengesellschaft (Австрия), Vienna House Hotelmanagement GmbH (Австрия) и временного управляющего на решение о включении в третью очередь реестра кредиторов АО «Хорека Кольцово» (юридическое лицо отеля Angelo в Екатеринбурге) многомиллиардных долгов перед Сбербанком.

Уточним, ранее Сбербанк заявил о неисполненных обязательствах более чем на 3,5 млрд, сославшись на договор об открытии невозобновляемой кредитной линии ещё от 2013 года. В соответствии с документом банк предоставил «Хорека Кольцово» линию с лимитом 37,3 млн евро, в том числе для рефинансирования задолженности по кредитным договорам, заключённым с «Райффайзенбанком», на срок по 27.07.2025.

Параллельно были достигнуты договоренности об обеспечении обязательств, в соответствии с которыми в залоге у банка, например, оказались земельный участок под отелем Angelo площадью 8 тыс. кв.м, помещения Angelo (литер А) общей площадью более 17 тыс. кв. метров и оценочной стоимостью свыше 1 млрд рублей и другое имущество.

Однако долги возвращены не были, а осенью прошлого года менеджмент «Хорека Кольцово» решил самостоятельно подать иск о несостоятельности актива. В итоге в отношении компании была введена процедура банкротства – наблюдение сроком до 9 июля 2021.

«Отношения Сбербанка, «Хорека Кольцово» и австрийских инвесторов компании складываются с 2013 года, и на протяжении всего этого времени банк не видел поводов для беспокойства, поскольку компания исполняла кредитные обязательства <…>. Банк адекватно отреагировал на ситуацию с пандемией, предоставив компании необходимые возможности для мобилизации ресурсов на период кризиса, однако инвесторы и менеджмент заемщика сочли необходимым перевести ситуацию в банкротную плоскость, инициировав <…> подачу заявления в суд.

На текущий момент ни от менеджмента, ни от австрийских инвесторов компании не поступало предложений об урегулировании долга, поэтому банк начал действовать стандартным путём, обращая взыскание на заложенные в обеспечение долга активы, самым важным из которых являются гостиницы в аэропорту Кольцово. Банк не имеет других интересов, кроме возврата кредитных средств, поэтому все задействованные инструменты направлены лишь на это», – заявили в пресс-службе Сбербанка в ответ на запрос редакции.

Отметим, что в ходе разбирательств по долгу была, в частности, вскрыта связь банка с «Хорека Кольцово». Так, иностранные компании настаивали на понижении очередности (субординировании) требований Сбербанка, однако первая инстанция не нашла для этого оснований.

«Приобретение акций являлось вынужденной мерой, после того как должник просил банк уменьшить сумму ежемесячного платежа, в связи с нестабильной финансовой ситуацией. Фактически приобретение акций должника было направлено на повышение гарантий возвратности кредита. Доказательств того, что банк через свою дочернюю организацию ООО «СБК ТРАНС» влиял на деятельность должника, принимал решения вразрез с другим, вторым акционером должника – Reitano holdings limited, материалы дела не содержат», – следует из определения суда.

Отметим, что иностранные компании LG Capital Management & Consulting GmbH, Vienna House Hotelmanagement GmbH также заявили о крупных долгах «Хорека Кольцово». Сейчас их требования рассматриваются в рамках дела о банкротстве.

Ранее LG Capital Management & Consulting GmbH удалось добиться принятия обеспечительных мер по делу в части запрета временному управляющему и иным лицам проводить первое собрание кредиторов до рассмотрения судом требований компании из Австрии по долгам.

Между тем Сбербанк уже обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с требованием к акционеру «Хорека Кольцово» – Reitano Holdings Limited (Кипр) – о взыскании по договору поручительства 38,9 млн евро.

Кроме того, банкиры потребовали обратить взыскание на принадлежащие иностранной структуре ценные бумаги – акции обыкновенные, именные, бездокументарные АО «Хорека Кольцове» в количестве 77 223 999 шт. Эта претензия была выделена в отдельное производство.