Заводы наши, земли ваши

Строительство

Бенефициаром девелоперского проекта на территории МРТЗ могут оказаться структуры близкие к главе Минпромторга Денису Мантурову и «Ростеха» Сергею Чемезову. Государственный интерес — не просматривается.

Как передаёт корреспондент The Moscow Post, компания «Б-девелопмент», входящая в MR Group, разработает проект планировки территории между Рябиновой и Верейской улицами и Аминьевским шоссе в Москве. Это бывшая территория Московского радиотехнического завода, производителя известных советских телевизоров «Луч», «Зенит» и других.

Застройка же этой территории MR Group должна обойтись в 60-70 млрд. рублей. при таких вложениях и прибыли должны быть очень высоки. Но это не обычный девелоперский проект, ведь после распада СССР НПО — «Московский радиотехнический завод» через целую сеть событий должен был оказаться в контуре АО «Оборонительные системы», а значит — Минпромторга, возглавляемого Денисом Мантуровым, и ГК «Ростех», где руководит Сергей Чемезов.

По имеющейся информации, структура собственности владения предприятием предположительно сложилась следующим образом: НПО «Московский радиотехнический завод» было основным активом ФПГ ОАО «Оборонительные системы». Впоследствии 25% ОАО «Оборонительные системы» получило ООО «Оборонительные системы Финанс», а 75% — ООО «Оборонительные системы — Инвест. «А вот цепочка собственников этих фирм может приводить уже к фиктивным структурам и неизвестным частным лицами, предпочитающим держаться в тени.

Напомним, что корпорация «Оборонпром» входила в «Ростех», и впоследствии самим же «Ростехом» была ликвидирована в 2018 году. При этом АО «Оборонительные системы» никуда не делось, но перешло под контроль частных собственников. Важно, что в структуре собственности до сих пор сохраняется малая доля (0,12%) ПАО НПО «Алмаз», которое входит в ГК «Ростех». Зачем это нужно? Судя по всему, чтобы иметь оперативный доступ к финансовой информации структуры.

Теоретический руководители Минпромторга Денис Мантуров и «Ростеха» Сергей Чемезов могут оставаться фактическими бенефициарами структуры – даже в личном качестве. Потому что с государственными интересами застройка территории завода как-то не «клеится». То есть, в этом случае получилось бы, что Ростеху через целую сеть аффилированных лиц достался один из самых известных заводов СССР, но спустя годы его территория вдруг оказалась под коммерческой застройкой. И у Чемезова с Мантуровым в этом нет личного интереса?

Как формально завод оказался «под» MR Group? В конце апреля дочерняя структура этой компании, «Б-девелопмент», приобрела в собственность компанию Бинор. А вот она, в свою очередь, и является правопреемницей входивших в контур «Ростеха» ООО «МРТЗ Кунцево», ООО «Технопарк», ООО «Кунцево-Инвест».

Если предположение о том, что за застройкой территории завода могут стоять Мантуров с Чемезовым, вряд ли кто-то сильно этому удивиться. Фамилии их и подведомственных им структур регулярно становятся в центре самых разных скандалов, особенно с коррупционной тематикой. Более того, семьи обоих связывают крепкие бизнес отношения.

Отчуждение госимущества

В этом смысле «Московский радиотехнический завод» может оказаться далеко не единственным активом, который мог с лёгкой руки чиновников «уйти» от государства.

Совсем недавно в Москве дочерней структурой «Ростеха», «РТ-Капитал», был продан памятник истории и культуры «Дом московского гражданского губернатора» на Тверской улице. Он достался ООО МБ 23 на торгах за 1,8 млрд рублей. При этом здание не одно, а целых три, и теперь там будет располагаться гостиница. Каким образом здания общей площадью 10,6 тыс. кв. метров на трёх участках в 2,2 тыс. кв. метров оказался у Ростеха, и зачем его нужно было продавать?

Ещё до этого, в 2020 году «РТ-Капитал», работающее с непрофильными активами госкорпорации, решило избавиться от ещё одной площадки в Москве. Речь об имуществе научно-производственного объединения «Орион», которое специализируется на производстве микрофотоэлектроники. Начальная цена лота — 2,4 млрд. рублей. Но в прошлом году аукцион был признан несостоявшимся, на него не поступило ни одной заявки.

Это может быть связано с несколько завышенной стоимостью. Поговаривают, что аукционная документация могла быть составлена таким образом, чтобы вообще отсечь участников, затем же эти активы могут отдать практически не бесценок какой-нибудь девелоперской группе.

Либо же кому-то из приближенных самого Чемезова. Например, владельцу базового для Ростеха «НК Банка» Виктору Григорьеву. В прошлом он очень удачно приобрёл 75% холдинга «Технодинамика», входящее в контур Ростеха. Структура с десятками заводов и высокотехнологичных производств была продана на закрытом аукционе по «смехотворной» цене в 13,8 млрд рублей. При этом цена осталось стартовой, то есть государство ничего «сверху» от этого не получило.

ПИК отчуждения

С недавних пор структуры Ростеха, с девелоперами отлично сработались. Например, й ГК ПИК Сергея Гордеева, который давно уже имеет неоднозначную репутацию на рынке.

В феврале 2021 года стало известно, что одна из дочерних структур ПИК Гордеева приобрела права на 3 гектара земли на Зеленодольской улице в московских Кузьминках. А непосредственно продажу совершил совладелец «РТ НЭО Иркутск» Александр Сумкин. 51% этого общества принадлежит АО Национальный экологический оператор. Который, в свою очередь, на 25% принадлежит ГК «Ростех». Структура собственников оставшихся 75% почему-то не раскрывается.

Не менее интересно, как сам господин Сумкин получил в собственность земли, которые в итоге отошли ПИКу. Он выкупил участок у ООО «Афганец», которое ранее было признано банкротом. Поговаривают, что Сумкин мог действовать по прямому указанию Чемезова, понимавшего, что участком заинтересуется крупный столичный бизнес. Так оно и вышло — если изначально вообще не было договоренностей с самим Гордеевым.

Выглядит не очень красиво, особенно ввиду того, что у Гордеева и его ПИКа у самих достаточно долгов перед теми же банками. То есть от одной задолжавшей и обанкротившейся структуре земли перейдут к другой компании с высокой долговой нагрузкой. Что это может означать? Что вместо красивого ЖК в Кузьминках может появиться очередной долгострой с сотнями дольщиков. так и не дождавшихся своего жилья. Это Чемезова не волнует?

Ну и наконец новость буквально последних дней, которая также напрямую связана со стратегическими для страны активами, оказавшимися под контролем «Ростеха». Как пишет «Интерфакс», входящее в АФК «Система» ООО «Техноинвест» может стать владельцем 25,006% основных производственных средств АО «Московское машиностроительное предприятие им. В.В.Чернышева», входящего в портфель «Объединенной двигателестроительной корпорации» (ОДК). ФАС уже одобрила сделку. Теперь поживиться госимуществом может Владимир Евтушенков?

ММП имени Чернышева производит двигатели для самолётов и вертолетов и комплектующие к ним. На предприятии также находится опытное производство беспилотников группы «Кронштадт». Которая, к слову, также была приобретена «Системой» ещё в 2015 году.

Друзья с первого взгляда

Зарабатывай вместе

Учитывая все эти и множество других моментов, связанных с госсобственностью и распределением бюджетных средств, неудивительно, что Сергей Чемезов и Денис Мантуров — одни из самых богатых чиновников в России. Глава Минпромторга за 2020 год и вовсе стал самым богатым членом Кабмина, его заработок составил 740 млн рублей. Об этом пишет ТАСС. При этом до конца не понятно, входят ли в эту сумму доходы, полученные от семейного бизнеса.

Старается от него не отставать и Сергей Чемезов. Правда, его доходы за 2020 год оказались куда скромнее, менее 323 млн рублей. В 2019 году было более 400 млн. Несмотря на это, за 2020 год Чемезов с супругой Екатериной Игнатовой стали богаче на 800 млн рублей. В прошлом же году семья Чемезова заработала почти два миллиарда рублей. «Основной рост доходов связан с продажей доли в ООО «Лаборатория Умного вождения», а также недвижимого имущества», — комментировали в «Ростехе» изданию РБК.

Вот и получается, что зарабатывают все: Чемезов, Мантуров, MR Group. Не зарабатывает только государство, которое остаётся без стратегических предприятий.