Нарушение прав собственников при переводе жилого помещения в нежилое в многоквартирном доме

Уважаемый Андрей Анатольевич!

Об этом сообщает Футляр от виолончели

Осенью 2010 года в нашем доме по адресу Байкова 17 квартира 32 была продана под магазин. Собственники жилых помещений не дали согласия на использование общего имущества собственников многоквартирного дома, которое требуется при переводе жилого помещения в нежилое.

Мы обращались в УК «Жилсервис», Роспотребнадзор, к Главе г. Пскова, Главе Администрации г. Пскова, в прокуратуру г. Пскова, к Депутату Псковской городской Думы по нашему округу. Из всех инстанций пришли ответы, что вопросом перевода в нежилые помещения занимается Администрация г. Пскова. А из Администрации г. Пскова пришел ответ, согласно которому при переводе помещения в нежилое согласие собственников данного дома обязательно будет учитываться (ст. 36 и ст. 40 ЖК РФ).

Однако 12 сентября 2012 года собственники квартир нашего дома узнали, что кв. 32 в нарушение требований действующего законодательства 17.07.2012 г. уже переведена в нежилое помещение. С этого времени начали производиться сопряженные с шумом перепланировочные работы. Был перемонтирован газопровод, идущий по фасаду дома (идущий в «Деревню СОС»), разобрана часть несущей стены панельного дома для устройства дверных проемов в существующих оконных проемах, демонтирована часть наружных ограждающих конструкций, пристроено крыльцо, тем самым был нарушен внешний вид фасада дома. А также были вырублены деревья и ликвидирована часть травяного газона.

Собственники вновь обратились в УК «Жилсервис», прокуратуру г. Пскова, Роспотребнадзор, БТИ, ОАО «Псковоблгаз», к Главе Администрации г. Пскова, депутату городской Думы нашего округа, 20 сентября 2012 года были на приеме у Главы г. Пскова И. Н. Цецерского, а 4 октября 2012 года у заместителя Губернатора Г. А. Безлобенко. Везде нам обещали помощь и содействие в решении нашего непростого вопроса.

Из Прокуратуры г. Пскова получен ответ, что в Управление Городского Хозяйства Администрации г. Пскова собственником кв. 32 не был предоставлен протокол опроса собственников многоквартирного жилого дома на устройство отдельного входа. Однако Главой Администрации г. Пскова 17.07.2012 года подписано Постановление № 2158 «О переводе жилого помещения в нежилое». В целях устранения выявленных нарушений прокуратурой в адрес Главы Администрации г. Пскова внесено представление об устранении нарушенных требований жилищного законодательства. Однако Администрация г. Пскова не исполняет решение прокуратуры и не отменила действие Постановления от 17.07.2012 года № 2158. Собственники вынуждены теперь защищать нарушенные права в судебном порядке.

05 декабря 2012 года при производстве работ в кв. 32 было произведено незаконное отключение 3 подъезда от газоснабжения в период времени с 17 часов 30 минут до 22 часов 20 минут. При этом жильцы нашего подъезда не были оповещены о проведении данных работ ни в устной, ни в письменной форме. Жители подъезда, вернувшись вечером с работы, из школы, а также дети и старики в течение вечера не могли приготовить себе пищу. Ремонтные службы «Псковоблгаза» после неоднократных обращений жильцов в аварийную службу смогли восстановить газоснабжение только в 22 часа 20 минут. Кроме того была создана ситуация, которая представляла опасность для всех жителей дома в связи с утечкой газа.

Просим Вас о помощи в решении вопроса, который не дает покоя нам с 2010 года. Мы просим Вас оказать содействие по отмене Постановления Администрации г. Пскова № 2158 от 17.07.2012 года «О переводе жилого помещения в нежилое по адресу: г. Псков, ул. Байкова, д. 17, кв. 32» и восстановить нарушенные права собственников жилых помещений.

11.12.2012 г.

С уважением, жильцы дома № 17 по улице Байкова.