Кадастровая палата, КУГИ, Администрация, Прокуратура. Лебедь, рак и щука или не желание работать (Печорский р-н)
10.03.2020 11:22Здравствуйте, я Жигало Е.И. в данный момент ( а точнее уже как полгода- каждый Божий день) занимаюсь оформлением документов на собственность по дому и по земле под этим домом.
На данный момент , вновь у вышестоящих органов возник тупик, ситуация которую они без вашей помощи разрешить не могут или не хотят. Прошу вас, всем нам посодействовать и взять это под свой контроль.
Сейчас я занимаюсь оформлением документов по выкупу данного земельного участка расположенного по адресу : Псковской обл. Печорского района , Паниковской волости, д. Шляхово у государства в собственность (ибо без свидетельства на собственность данного земельного участка , мне не получить нового свидетельства на собственность дома расположенного на этом участке , купленный собственником еще в 1996 году).
15.04.2013 мной был получен кадастровый паспорт №60/401/13-37988 от 12.04.2013, кадастровая выписка № 60/401/13-39444 от 17.04.2013.
В данном кадастровом паспорте и кадастровой выписке отсутствуют данные о кадастровой стоимости земельного участка. Т.к. данная информация необходима для определения расчетов стоимости земельного участка для выкупа его у государства в собственность ( согласно Постановлению № 356 от 31.01.2013 "О цене земельных участков, находящихся в собственности пск.обл и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при их продаже собственникам зданий, сооружений на территории пск.обл". Выкуп земельного участка определяется исходя из кад.стоимости земельного участка. В данном случае цена выкупа земли составляет 3% от его кадастровой стоимости ).
Об этом сообщает Футляр от виолончели
16.04.2013г. я пришла в Администрацию Печорского района в земельный отдел подавать заявление со всем необходимым пакетом документов. Но при расчете суммы которую мне должны были выставить для оплаты за землю по договору купли-продажи , в кадастровом паспорте не обнаружили кадастровой стоимости земли. Мне отказали и отправили разбираться с этим вопросом в «Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Псковской области, в Прокуратуру, в КУГИ , но только не с ними. Оббегав все выше стоящие органы и побывав на приемах , я не получила решение этой столь запутанной ситуации.
Директор кадастровой палаты предложил решить специалисту земельного отдела Администрации Печорского района рассчитать мне стоимость земельного участка по нормативной цене (согласно Постановлению Администрации Псковской области от 19 марта 2013г. №124 «Об установлении нормативной цены земель населенных пунктов , расположенных на территории псковской области, на 2013 год»).
Но и здесь был получен отказ.
Прошу Вас разобраться в этой ситуации и дать необходимые Предписания для земельного отдела Администрации Печорского района Псковской области для необходимых последующих действий в решении этого вопроса.
А также разобраться, почему «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Псковской области не указала кадастровую стоимость земельного участка.
Ибо все необходимые документы для принятия моего заявления для выкупа земельного участка у государства в собственность (по договору купли-продажи) я принесла. А остальное изменить уже не в моих силах. Прошу мне помочь .
18/04/2013 я получила ответ от Консультанта ОУМИ Администрации Себежского района Петра Пинигина:
В соответствии с пунктом 13 статьи 3 Федерального
закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного
кодекса Российской Федерации" в случаях, если кадастровая стоимость земли
не определена, для целей, указанных в статье 65 Земельного
кодекса Российской Федерации, применяется нормативная цена земли.
Согласно пункту 4 Постановления
Правительства Российской Федерации от 15 марта 1997 г. № 319 "О порядке
определения нормативной цены земли" на районные (городские) комитеты по
земельным ресурсам и землеустройству (территориальные органы Росреестра)
возложена обязанность по выдаче заинтересованным лицам документа о нормативной
цене земли конкретного земельного участка. Указанные сведения могут
предоставляться в виде соответствующей справки.
От Вас требуется только подача заявления на выкуп земельного участка. Сведения из ЕГРП о правах на объект недвижимого имущества, кадастровый паспорт на земельный участок и справку о нормативной цене земельного участка запрашивает орган местного самоуправления. Сроки заключения договора купли-продажи определены Административным регламентом оказания муниципальной услуги.
На данный ответ сообщаю:
18.04.2013 мной было подано заявление на выкуп земельного участка в собственность у государства со всем необходимым пакетом документов в Администрации Печорского района специалисту Анисимовой Екатерине Алексеевне. Тут же мне было сказано, что на мое заявление на выкуп земельного участка я получу отказ. И нормативная цена участка исключается, так как она используется в целях налогообложения.
Учитывая что орган местного самоуправления не хочет и не собирается решать данный вопрос согласно пункту 4 Постановления Правительства Российской Федерации от 15 марта 1997 г. № 319 "О порядке
определения нормативной цены земли"и делать какие-либо запросы по нормативной цене земельного участка я вынуждена буду обратиться за решением данного вопроса в вышестоящие органы г.Санкт-Петербурга и г.Москвы
Уважаемая Екатерина Ивановна!
Как уже Вам сообщалось ранее http://turchak.ru/voprosu/12049
Законом Псковской области от 07.02.2013 № 1250-ОЗ «О цене земельных участков, находящихся в собственности Псковской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при их продаже собственникам зданий строений и сооружений на территории Псковской области» установлен размер цены, по которой Вы можете приобрести указанный земельный участок, который составляет 3% от кадастровой стоимости земельного участка.
В связи с тем, что кадастровая стоимость земельного участка с КН 60:15:7011002:4, на котором располагается Ваш дом, не установлена, по мнению Комитета, основанному на положениях пункта 13 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» и статьи 65 Земельного кодекса РФ, выкупная цена земельного участка должна быть рассчитана органом местного самоуправления, исходя из нормативной цены, установленной постановлением Администрации Псковской области от 19.03.2013 № 124 «Об установлении нормативной цены земель населенных пунктов, расположенных на территории Псковской области, на 2013 год».
Уважаемая Людмила Викторовна!
Прошу Вас ответить на мой предыдущий вопрос, а также
прошу Вас дать мне письменный ответ на мой адрес 181500, г.Печоры, а/я 13.по решению проблемы с расчетом цены выкупа земельного участка и указать в нем все необходимые позиции для расчета цены выкупа, а именно, что
1. согласно с пунктом 13 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случаях, если кадастровая стоимость земли не определена, для целей, указанных в статье 65 Земельного кодекса РФ, должна быть использована нормативная цена земли.
2. расчет цены выкупа земельного участка по нормативной цене должен составлять 3% как и по кадастровой стоимости.
3.согласно постановлению Администрации Псковской области от 19.03.2013 № 124 «Об установлении нормативной цены земель населенных пунктов, расположенных на территории Псковской области, на 2013 год» при расчете цены выкупа земельного участка с видом разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства» должна использоваться нормативная цена для земельных участков...(вставить)... (пункт№.. таблицы №2 Приложения 2 указанного Постановления).
Прошу Вас дать ответ согласно моему обращению по данной проблеме в Государственный комитет Псковской области по имущественным отношениям, вх№4976 от 16.04.2013г и отправить его по адресу для корреспонденции: 181500, г.Печоры, а/я 13, для преставления данного предписания в земельный отдел Администрации Печорского района и в Прокуратуру Печорского района.
Прошу Вас отправить данный ответ в ближайшее время или выдать его мне на руки, так как в начале мая состоится собрание депутатов Администрации Печорского района по рассмотрению вопросов о выделении земельных участков в собственность.
Прошу Вас разобраться со специалистами земельного отдела Администрации Печорского района, почему они сразу и сами не стали разбираться с данной проблемой и дали мне отказ в выкупе земельного участка, и отправили меня саму разбираться с данным вопросом в Кадастровую палату, Прокуратуру, КУГИ, когда данный вопрос должен был решаться на системном уровне самой Администрацией Печорского района с помощью всех рычагов управления.
Прошу Вас дать указания во все районные Администрации Псковской области и прояснить специалистам земельных отделов как необходимо расчитывать цену выкупа земельных участков в случае отсутствия кадастровой стоимости.
Администрация Псковской области имеет полномочия принимать , изменять и утверждать Постановления к ст 66 ЗК РФ ( согласно Постановлению от 29.11.2011 № 477 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Псковской области" , где в Приложении 1,указываются средние уровни кадастровой стоимости земель населенных пунктов по муниципальным районам (городским округам), а по Псковской области содержатся в Приложении 2 (далее – Постановление)).
Именно Администрация Псковской области обязана нам рассчитать значения удельного показателя кадастровой стоимости земель соответствующего вида разрешенного использования для кадастрового квартала населенного пункта, в котором расположен земельный участок, доработать, внести изменения и утвердить дополнения в данном Постановлении в Приложении 2, по нашему кадастровому кварталу земельного участка с кадастровым номером 60:15:7011002:4 .
Когда Администрация Псковской области внесет изменение в Приложение 2 данного Постановления от 29.11.2011 № 477 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Псковской области» , а именно внесет номер кадастрового квартала 60:15:7011002 в таблице Приложения 2 данного Постановления , для Печорского района после строки 659 и рассчитает значение удельного показателя для всех видов разрешенного использования земель , только тогда Кадастровая Палата сможет рассчитать кадастровую стоимость , а Администрация Печорского района имея уже кадастровую стоимость земли высчитать цену выкупа земельного участка для нас.
Поэтому просим вас заниматься каждый своим делом, а не переводить стрелки…, тогда в нашей стране будет порядок и справедливость. И все будут довольны.
