Заключение договоров о техническом обслуживании «газового» оборудования в квартирах
10.03.2020 11:22Хотел бы уточнить следующий момент.
Об этом сообщает Руспрес
По каким нормам рассчитывается плата населения за техническое обслуживание газового оборудования и приборов и их составляющих. А именно в случае неисправности одного из таковых, в каком объёме будет взыматься плата с населения и каким нормативно-правовым актом это регламентируется? И является ли это действие обслуживающей компании законным? Ведь оплата за техническое обслуживание включена в коммунальные платежи. Плата за какие услуги подразумевается под платой за техническое обслуживание?
Уважаемый Александр!
На Ваше обращение размещаем ответ Государственного комитета Псковской области по строительному и жилищному надзору.
Одним из видов коммунальных услуг, предоставляемых собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, является газоснабжение, то есть снабжение газом, подаваемым по централизованным сетям газоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также продажа бытового газа в баллонах.
Плата за предоставление указанной коммунальной услуги не включает в себя стоимость технического обслуживания внутридомового газового оборудования (ВДГО) и внутриквартирного газового оборудования (ВКГО).
Техническое обслуживание ВДГО осуществляется специализированной организацией на основании договоров, заключенных с управляющей организацией (при соответствующем способе управления). Договоры со специализированной организацией на техническое обслуживание ВКГО могут заключаться как собственниками помещений, так и управляющей организацией.
В случае заключения договоров управляющей организацией плата за техническое обслуживание ВДГО и ВКГО должна быть включена в ставку платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (часть 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Если собственник помещения заключил договор на техническое обслуживание ВКГО самостоятельно, то управляющая организация должна исключить из применяемой ставки платы за содержание и ремонт стоимость такого технического обслуживания.
Перечень работ, проводимых при техническом обслуживании ВДГО и ВКГО, определяется условиями договора.
Минимальный объем работ по обслуживанию внутридомового газового оборудования для обеспечения его исправного и работоспособного состояния определен в Приложении 1 к Порядку содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации, утвержденного Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 26.06.2009 № 239.
Работы по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования могут включать в себя: визуальную проверку целостности и соответствия нормативным требованиям газопроводов сети газопотребления, приборную проверку герметичности соединений и отключающих устройств газопроводов и газоиспользующего оборудования, проверку работоспособности и смазку отключающих устройств газопроводов; проверку наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах; проверку работоспособности автоматики безопасности, ее наладку и регулировку и др.
Ремонт и замена внутриквартирного газового оборудования, как правило, не входят в состав мероприятий по техническому обслуживанию и производятся за счет собственника помещения.
