Несанкционированная стройка у дома 23 по улице Инженерной г. Пскова
10.03.2020 11:24Уважаемый, Андрей Анатольевич! К Вам обращаются жители дома №23 по улице Инженерная г.Пскова.
Об этом сообщает Руспрес
Год назад, заключая договор на участие в долевом строительстве жилого дома по адресу г.Псков,ул.Инженерная, дом 23, мы были ознакомлены с предоставленными юристом ЗАО «Строительная фирма «ДСК» проектной декларацией на строительство (ссылка-http://www.dskpsk.ru/index.php?option=com_content&;view=article&id=98:-133&catid=18:2010-11-12-08-02-34&Itemid=42), схемой расположения дома, планами квартир. Ни в одном из этих документов не упоминалось о строительстве впритык ещё одного дома. По эскизу фасада дома 23 (см.прикрепленный рисунок 1) ЗАО «ДСК» обещало построить дом, парковки, клумбы, газоны и детскую площадку (последнее-только на словах). В начале 1 квартала 2012 года дом был сдан. Имелось: клумбы, газон, дорога, одна парковочная площадка вместо трёх. Детскую площадку обещали позже, т.к. зимой строительство затруднено, уточняя при этом, что обязательно построят не позднее середины лета, т.к. застройщик в принципе не может сдать жилой дом без детской площадки.
В середине мая 2012 года без уведомления жильцов дома 23 по улице Инженерной была огорожена территория (см.прикрепленный рисунок 2) , тем самым сделав двор дома 23 не выездным, а тупиковым. На заборе не обнаружено ни паспорта объекта, ни сроков сдачи, а только лишь «ВНИМАНИЕ! В связи с началом строительства Администрация ЗАО «ДСК» просит водителей автотранспорта соблюдать осторожность и не ставить автомашины у забора строящегося дома, в случае повреждения транспортного средства Администрация ЗАО «ДСК» не несет ответственности». Листок с такой надписью приклеили на забор, стоящий на единственном участке парковки двора дома 23. Позвонив по телефону 72-30-92, от начальника сметно-договорного отдела я услышала: «Да. Ведётся строительство семиэтажного одноподъездного многоквартирного здания под номером 23а. Сроки сдачи, скорее всего, декабрь 2012. А детская площадка будет, наверно, летом.» Полагается, новый дом примыкает к дому 23, образуя «П», тупиковый двор без дороги, парковок, детской площадки и, плюс к тому, жильцы первых семи этажей будут видеть только окна других квартир!
Жильцы негодовали, стройка шла. Уже возведён цокольный этаж. (см.прикрепленный рисунок 3,4,5) 10 сентября 2012 года жильцы дома 23 написали заявление начальнику управления по градостроительной деятельности Администрации города Пскова И.Г.Клименко о просьбе «предоставить разрешительные документы на строительство дополнительной секции дома №23 по ул. Инженерной ввиду отсутствия любой информации на сайте ЗАО «ДСК», а также на объекте нет паспорта строительства.». Сотрудник Управления заявления принял (о чем свидетельствует штамп и подпись) со словами: «Ждите. Ответ придёт на указанный в заявлении почтовый адрес.» По состоянию на сегодняшний день 06.11.2012 ответ от управления по градостроительной деятельности Администрации города Пскова так и не пришел.
Ситуация накаляется. Отсутствие парковки заставляет ставить машины у подъезда, на тротуарах. Было несколько случаев ДТП из-за трудного выезда из тупика.
В конце сентября стройка заморозилась. И до сих пор ничего не происходит. Фото стройки на сегодняшний день под № 6,7. По словам сотрудников ЗАО «ДСК» все рабочие силы брошены на строительство жилого дома 135 по ул. Ипподромной.(ссылка-http://www.dskpsk.ru/index.php?option=com_content&;view=category&layout=blog&id=21&Itemid=39).
Подводя письмо к итогу, выделяю ряд вопросов от намученных жильцов нашего дома 23:
Проведите, пожалуйста, проверку по факту несанкционированного строительства дома во дворе дома 23 по ул. Инженерной и, пожалуйста, постарайтесь обеспечить нормальную жизнь обманутых жильцов.
Уважаемая Ирина!
Строительство 7 этажного 27 квартирного крупнопанельного жилого дома по адресу: г. Псков, ул. Инженерная, дом 23 (2 очередь) осуществляет ЗАО «СФ «ДСК» на основании разрешения на строительство от 25 ноября 2011 года № RU60302000-48 выданного Администрацией города Пскова. Проектная документация указанного объекта имеет положительное заключение, выданное ГБУ «Госэкспертиза Псковской области».
По информации застройщика ввод объекта в эксплуатацию планируется во 2 квартале 2013 года.
Устройство малых архитектурных форм, тротуаров, проездов, парковочных мест, предусмотренных проектной документацией, выполняется на завершающем этапе строительства.
В соответствии с частью 2 статьи 19 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», проектная декларация опубликовывается застройщиком в средствах массовой информации и (или) размещается в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети «Интернет») не позднее чем за четырнадцать дней до дня заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства, а также представляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и в контролирующий орган. Застройщик вправе не опубликовывать в средствах массовой информации и (или) не размещать в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования проектную декларацию, если привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости осуществляется без производства, размещения и распространения рекламы, связанной с таким привлечением денежных средств. В этом случае застройщик обязан представить проектную декларацию любому заинтересованному лицу для ознакомления.
В соответствии со статьей 54 Градостроительного Кодекса РФ на указанном объекте осуществляется государственный строительный надзор.
За время проведения мероприятий по государственному строительному надзору нарушений и отклонений от проекта при строительстве объекта капитального строительства не выявлено.
Таким образом, организационно-правовой порядок при строительстве данного объекта застройщиком не нарушен.
Размещаем ответ Управления по градостроительной деятельности Администрации города Пскова на ваше обращение.
Уважаемая Ирина! Застройщиком ЗАО СФ ДСК, на основании представленного пакета документов согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, было получено разрешение на строительство 7 этажного 27 квартирного крупнопанельного жилого дома (2 очередь строительства) по ул. Инженерной, д. 23. По проектной документации получено положительное заключение государственной экспертизы.
Паспорт объекта расположен на въезде на строительную площадку.
По заявлению застройщика ввод в эксплуатацию жилого дома предполагается во II квартале 2013 года.
Работы по благоустройству, озеленению территории, а также устройство площадок для кратковременной парковки и хранения легковых автомобилей, детской площадки будут выполнены согласно проекта благоустройства на момент сдачи дома.
Дополнительно сообщаем, что на заявление Миклина А.Р., поступившее в адрес управления 10.09.2012 г., управлением был подготовлен и отправлен ответ 02.10.2012 г.
