Вопрос жил. надзору Псковской области
10.03.2020 11:29Добрый день !
Прошу дать ответ на вопрос. (согласно СНиП 31-01-2003 пункт 5.7)
Допускается ли размер гостинной комнаты в двухкомнатной квартиры меньше, чем 16 кв. метров ?
Об этом сообщает Преступная Россия
Какая должна быть минимальная ширина комнат в квартире ?
С уважением Игорь !
Уважаемый Игорь Николаевич!
В очередной раз вынужден обратить Ваше внимание, что согласно пункту 5.7 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» площадь общего жилого помещения в квартирах с числом комнат две и более должна быть не менее 16 кв. м. Данная норма со ссылкой на пункт 5.3. СНиП предусмотрена для помещений, предоставляемых гражданам с учетом социальной нормы площади жилья в зданиях государственного и муниципального жилищных фондов. Минимальные размеры квартир по числу комнат и их площади для помещений, расположенных в зданиях государственного и муниципального жилищных фондов, рекомендованы пунктом 5.2 СНиП , а не установлены. Для жилых домов других форм владения состав помещений и площадь квартир устанавливаются заказчиком-застройщиком в задании на проектирование.
К габаритам жилых помещений (размерам в плане) данным СНиП и Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, определенных ограничений не устанавливается - согласно п. 5.6 СНиП габариты жилых и подсобных помещений квартиры определяются в зависимости от необходимого набора предметов мебели, размещаемых с учетом требований эргономики. С подобными вопросами обычно обращаются в любую проектную организацию.
Также повторно прошу обратить внимание, что в соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с признанием помещения непригодным для проживания другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Кроме того, прошу принять к сведению, что полномочий по комментариям нормативных правовых актов в области строительства, градостроительства, жилищной и социальной сферы Комитет не имеет.
