Вопрос по организации базы отдыха на землях сельхозназначения
10.03.2020 11:31Добрый вечер, подскажите пожалуйста есть варианты решения моего вопросы в рамках нынешнего законодательства. Я имею в собственности участок земли категории сельхоз назначения с видом разрешенного использования для Сельскохозяйственного производства, расположен он на берегу Чудского озера. Я хотел бы организовать базу отдыха, но для этого мне надо изменить категорию земли на земли Рекреационного использования правильно?. Как я могу это сделать (каков механизм) и реально ли это вообще. Возможно для организации подобных вещей в области предусмотрены какие-то формы поддежки со стороны местной или областной власти. Заранее большое спасибо за ответ!
Об этом сообщает Преступная Россия
Уважаемый гость!
В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается на принципе сохранения целевого использования земельных участков.
Порядок перевода земель сельскохозяйственного назначения регламентируется Федеральным законом от 21.12.2004 №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (далее – Федеральный закон №172-ФЗ), постановлением Администрации Псковской области от 13.02.2009 №51 «Об установлении содержания ходатайства о переводе земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земель находящихся в собственности Российской Федерации, в другую категорию и состава прилагаемых к нему документов» и Градостроительным кодексом Российской Федерации.
Согласно статье 7 Федерального закона №172-ФЗ осуществление перевода земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию возможно в исключительных случаях, например, связанных с созданием особо охраняемых природных территорий или с отнесением земель к землям водоохранного, историко-культурного, рекреационного и иного особо ценного назначения.
Одним из условий принятия решения о переводе является установление соответствия испрашиваемого целевого назначения земельного участка утвержденным документам территориального планирования (схема территориального планирования муниципального района и генеральный план сельского поселения.)
С вопросом об установлении соответствия испрашиваемого целевого назначения Вашего земельного участка генеральному плану Вы вправе обратиться в Администрацию сельского поселения, на территории которого находится Ваш земельный участок, а с вопросом об установлении соответствия схеме территориального планирования – в Администрацию Гдовского района.
В случае, если земельный участок соответствует перечисленным условиям, с вопросом о переводе земельного участка в земли особо охраняемых территорий и объектов (к ним относятся земли рекреационного назначения) Вы вправе обратиться в Государственный комитет Псковской области по имущественным отношениям по адресу: г. Псков, ул. Пароменская, д.21/33.
Информация о формах поддержки проектов, связанных с развитием туристической инфраструктуры, содержится на официальном сайте Государственного комитета Псковской области по пространственному развитию и инвестициям: gkt.pskov.ru, в разделе–инвестиции, подраздел: меры поддержки реализации инвестиционных проектов.
