Проблема с выкупом земли, взятой в аренду для нужд ЛПХ (Псковский район)
10.03.2020 11:32Уважаемая Людмила Гребнева!
Об этом сообщает Руспрес
Я задавал вопрос:
Имею в Псковском районе собственность: участок с домом, в котором и проживаю. Для нужд ЛПХ с 2009 года (на срок — 49 лет) арендую участок земли примыкающий к границе моего участка. Обременений на этот участок нет. На арендуемом участке я построил баню, на которую имеется свидетельство о регистрации оформленное в рег. палате.
В целях реализации своих прав, на основании п.1 ст. 36 Земельного Кодекса Российской Федерации, я обратился в КУМИ Псковского района с просьбой выкупа по льготной цене (в соответствии с местными нормативно правовыми документами) участка арендуемой мною земли. В ответ на мое обращение работник КУМИ предложил построить мне на арендуемом участке жилой дом, оформить все это необходимым образом, а потом приходить и выкупать землю за 3% от ее кадастровой стоимости.
Принимая во внимание вышеизложенное, прошу разъяснить имею ли я право на выкуп земли и если имею то на каких условиях.
Получил от Вас ответ,по моему мнению,не соответствующий моему вопросу,
===========================================================================================================Людмила Гребнева26.02.2014 10:06#
Председатель Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям
Уважаемый Виктор!
Федеральный закон «О родовых усадьбах» до настоящего момента Государственной Думой не принят.
В соответствии с действующим законодательством строительство жилого дома возможно только на землях населенных пунктов.
В связи с вышеуказанным для испрашиваемых целей земельный участок не может быть предоставлен.
По общему правилу, в соответствии с п. 2 ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц для индивидуального жилищного строительства осуществляется за плату.
Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются для индивидуального жилищного строительства в соответствии со статьей 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации на аукционах.
С вопросами о свободных земельных участках на территории конкретного района Псковской области и порядке предоставления таких земельных участков можно обратиться в администрацию интересующего Вас муниципального района.
Возможно произошла какая-то ошибка!? Прошу Вас дать мне ответ соответственный моему вопросу...
Уважаемый Виктор!
Государственный комитет Псковской области по имущественным отношениям приносит извинения за технический сбой. Размещаем ответ на Ваш вопрос.
В соответствии с Федеральным законом от 03.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства могут быть предоставлены из земель категории населенных пунктов (приусадебный земельный участок) и за пределами границ населенного пункта – земли сельскохозяйственного назначения (полевой земельный участок).
Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
В соответствии с Законом Псковской области от 07.02.2013 № 1250-ОЗ «О цене земельных участков, находящихся в собственности Псковской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при их продаже собственникам зданий, строений, сооружений на территории Псковской области» цена земельных участков при их продаже собственникам индивидуальных жилых домов установлена в размере трех процентов от кадастровой стоимости земельных участков, предназначенных для таких целей. Собственникам иных зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, цена установлена в размере двадцати процентов от кадастровой стоимости.
Поскольку Вы обратились с заявлением о выкупе земельного участка, на котором находится здание бани, а не жилой дом, стоимость такого земельного участка определяется в размере 20% от его кадастровой стоимости.
