По установке общедомового счетчика на тепло и горячую воду
10.03.2020 11:33Уважаема Валентина Валентиновна!
Об этом сообщает Преступная Россия
На Ваш вопрос, законна ли установка общедомовых счетчиков на горячую воду и тепло, если в квартире уже установлен счетчик на горячую воду, предлагаю внимательно ознакомиться с нормами Федерального закона от 23.11.2009 № 261 "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 23.11.2009 № 261).
В процессе ознакомления прошу обратить внимание, что с целью обеспечения учета используемых энергетических ресурсов собственники помещений в многоквартирных домах в соответствии с частью 5 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261 в срок до 01 июля 2012 года были обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом собственники помещений в июле 2014 года были предупреждены (информация в платежном документе), что если они до 01 сентября 2014 года не примут решение по установке общедомовых счетчиков на горячую воду и тепловую энергию, то за них это сделает МП города Пскова "Псковские тепловые сети", как ресурсоснабжающая организация, обязанная в соответствии с пунктом 12 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261 оснастить многоквартирные дома коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых горячей воды и тепловой энергии.
Период добровольной установки коллективных (общедомовых) приборов учета воды, тепловой и электрической энергии, а также индивидуальных приборов учета с заключением договора, согласованием стоимости, других условий, уже истек. Дата истечения срока: 01 июля 2014 года. Тем не менее, приборы учета в любом случае должны быть установлены. В связи с этим, организации, ответственные за предоставление коммунальных ресурсов, наделены соответствующими полномочиями, препятствовать их исполнению собственники не имеют права.
Пунктом 38(1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее - Правила), определено, что в случае если собственники помещений в многоквартирном доме до 1 января 2013 года не обеспечили оснащение такого дома коллективным (общедомовым) прибором учета используемого коммунального ресурса и при этом в соответствии с частью 12 статьи 13 Закона об энергосбережении был установлен коллективный (общедомовой) прибор учета, собственники помещений обязаны оплатить расходы на установку такого прибора учета на основании счетов на оплату расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета с указанием общего размера расходов на установку такого прибора учета и доли расходов на установку такого прибора учета, бремя которых несет собственник помещения. Счета выставляются собственникам помещений организацией, осуществившей в соответствии с частью 12 статьи 13 Закона об энергосбережении установку коллективного (общедомового) прибора учета.
Доля расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета, бремя которых несет собственник помещения, определяется исходя из его доли в праве общей собственности на общее имущество. Ориентировочная стоимость прибора учета с установкой - около 200 тысяч рублей. Однако при установке прибора учета может потребоваться замена запорной арматуры, других узлов и деталей, что может привести к увеличению затрат собственников на установку общедомового прибора учета.
При несогласии с указанным в счете размером расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета и (или) отнесенной на него долей расходов собственник помещения в соответствии с пунктом 38.1 Правил вправе обратиться в организацию, осуществившую установку такого прибора учета и выставившую счет, с разногласиями, а при неурегулировании разногласий вправе обжаловать выставленный счет в порядке, установленном законодательством Российской Федерации (в судебном порядке).
Стоимость установки ОПУ ресурсоснабжающей организацией подлежит возмещению всеми собственниками помещений в многоквартирном доме пропорционально площади помещений, занимаемых каждым собственником.
МП г. Пскова «ПТС» производит установку общедомовых узлов учёта собственными силами и с привлечением подрядной организации ООО «Скорпион-мониторинг», выбранной по результатам конкурса.
В многоквартирном доме №4 по улице Алёхина города Пскова установлены и введены в эксплуатацию общедомовые узлы учёта на горячую воду и отопление по договору с подрядной организацией. Общая стоимость установки составила 266 557,87 руб., в том числе ГВС - 141 607,20 руб., отопление – 124 950,67 руб. Общая площадь помещений составляет 2988,3 кв.м. Стоимость установки общедомовых узлов учёта на 1 кв.м. 89, 20 руб.
В квитанции за ноябрь 2014 года размещено уведомление собственников помещений об установке узла учёта на горячую воду и отопление, предложение о предоставлении рассрочки по оплате. В декабре 2014 года будет выставлен платёж на возмещение расходов по установке узлов учёта.
Порядок начисления платы за коммунальные услуги определён в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.
В соответствии с п.42 правил размер платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению должен определяться, исходя из показаний общедомовых приборов учёта.
