Земельные паи (Было ваше стало, наше...)
10.03.2020 11:34И тут встает сложная ситуация как им распорядиться а в принципе то вопроса и нет когда всё это замутили (одать землю "крестьянам") всё уже было решено...
Варианты:
1)оставить пай себе и заняться фермерством или просто тупо его обрабатывать, чтоб не отняли а, учитывая если у вас гектар так 15 выделенного бурелома с/х. предназначения, второе смысла не имеет.
2)продать:
a)при оформлении наследства добрый нотариус брызгая слюной и глядя стеклянными глазами, предложит вам "помощь" не мучиться с оформлением земельного пая, а продать ему за большуюююю сумму тыс. 5-10 руб.
б) продать скупщику, на которого не трудно выйти в районных администрациях, у нотариуса или вар 2.сотрудник администрации, нотариус сольёт по своим каналам инфу про вас барыге.
в) оформить пай на себя и ждать когда его купят, если купят т. к если участок не престижный то бороться за него особо никто не будет, лучше подождать пока на вас наедет районная администрация через суд т. к вы не хотите (или просто нет средств) обрабатывать свой земельный участок, и отнимет его по закону.
Вот и вопрос чем грозит продажа пая без оформления в собственность у нотариуса или барыги, не получиться ли потом что на вас повесят налоги или штрафы? меня и многих жителей это интересует т. к многих сельчан просто разводили как ЛОХОВ при скупке земли приобретая землю за бесценок. Как может стоить земельный участок, к примеру, 10 гектар 10000 рублей?
Почему землю скупают всякие барыги, чинуши и Т.Д. у кого денег до одного места, а не государство?
Почему скупленные земли никто не обрабатывает в большей массе, а местные администрации уже сидят на месте ровно)))
А будет ли обрабатываться земля которую заберёт государство?(отвечу 100% НЕТ)
Еще подскажите, как и кто (организация,ИП) может оценить земельный участок перед продажей?
Почему не делается заключение агронома при выделении пая, что пай с/х переназначения?
_____________________________________________
P.s
История старая каждому по ваучеру...
Уважаемый Семен Иванович!
Об этом сообщает Преступная Россия
В ответ на Ваше обращение на сайт Губернатора Псковской области А.А. Турчака, Главное государственное управление сельского хозяйства, ветеринарии и государственного технического надзора Псковского района сообщает следующее:
Совершение сделок с земельными паями осуществляется в соответствии с Федеральным законом Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" при котором без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.
При оформлении права собственности на земельный участок в счет земельных долей надо учитывать, что в соответствии со ст.210 Гражданского Кодекса РФ собственник самостоятельно несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, включая уплату штрафов, налогов.
Вместе с тем, надо учитывать особый статус земель сельскохозяйственного назначения и в случае неиспользования участка для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной не связанной с сельскохозяйственным производством деятельности, земельный участок может быть изъят у его собственника в судебном порядке.
При выделении земельного участка, заключение агрономической службы Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не предусмотрено.
Для оценки земельного участка перед продажей, можно обратиться к независимому оценщику, являющемуся членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков, который определит рыночную стоимость Вашего земельного участка, в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
