Смена управляющей компании

Уважаемая Лариса Николаевна!

Об этом сообщает Руспрес

Комментируя Ваше сообщение о якобы спровоцированном мною конфликте между ООО «ЖКО», МП «Комбинат коммунальных услуг» и собственниками помещений в многоквартирных домах сообщаю следующее.

В соответствии со ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из предусмотренных этой же статьей способов управления многоквартирным домом. Эта же статья регулирует полномочия органа местного самоуправления если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

Если выбран способ управления – управляющей организацией, то должен быть заключен договор управления многоквартирным домом.

Такой договор  заключается с управляющей организацией, в соответствии с требованиями ЖК РФ и ГК РФ, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, при этом понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом, иным законом или добровольно принятым обязательством.  Ни Жилищный кодекс, ни иной закон не обязывают управляющую компанию заключать договор управления в обязательном порядке и не называют договор управления публичным договором.

Кроме этого по информации, полученной от директора МП «Комбинат коммунальных услуг» - Романова А.В., в настоящее время предприятие финансово и  физически не сможет предоставить услуги по управлению всем многоквартирным домам, хотя и планирует расширить этот вид деятельности.

Ваше утверждение о якобы данных мною советах или лоббировании чьих то интересов голословно и неубедительно.

В связи с вышеизложенным полагаю, что непосредственное вмешательство в деятельность МП, в том числе с понуждением заключить договор является нарушением Законодательства РФ что недопустимо.