Осторожно новостройки!
10.03.2020 11:35Есть в Интернете такой сервис, как публичная кадастровая карта, решил я там посмотреть а оформлена ли земля под новым многоквартирным домом в котором я живу!? Но там было так много участков что я запутался! И заказал я информацию об участке и о доме в кадастровой палате. С помощью графических программ получилась у меня такое (см. рисунок). Многоэтажный дом (синяя линяя) частично расположен за пределами земельного участка сформированного для этого дома (красная линяя). И я так полагаю, что теперь все исправления за счет собственников квартир.
Об этом сообщает Преступная Россия
По сведениям публичной кадастровой карты в государственном кадастре недвижимости по адресу: г. Псков, ул.Труда, д.58 учтены объекты недвижимости:
- здание с кадастровым номером 60:27:0060306:1334;
- земельный участок с кадастровым номером 60:27:0060306:1799 для использования под многоквартирный дом.
Из указанного следует, что жилой дом с кадастровым номером 60:27:0060306:1334 расположен на земельном участке с кадастровым номером 60:27:0060306:1799.
Порядок ведения государственного кадастра недвижимости установлен Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 N 42. В соответствии с пунктом 1 статьи 4 41 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации.
Очевидно, что используя графические программы, у Вас получился графический материал, не соответствующий кадастровой карте.
Я собственно хотел предупредить дольщиков в этом и соседних домах что рано или поздно у них будут проблемы с земельными участками.
А ожидал ответа скорее представителей Росреестра курирующих деятельность Кадастровой палаты.
Так как постановкой на кадастровый учет и соответственно всеми проверками межевых и технических планов занимается именно Кадастровая палата.
Кстати приложу одно из решений кадастровой палаты (см. приложение), что бы вы поняли что происходит когда дом построили за границами выделенного для этих целей земельного участка.
Но наш дом я так понимаю особенный или кто то в кадастровой палате чуточку разбогател.
К вам господин Калашников и Управляющей компании претензий собственно нет.
Вам предоставили кадастровый паспорт на дом и земельный участок.
На кадастровом паспорте участка дом не наносится, а на паспорте дома не наносится участок, соответственно откуда вы знаете как там все построено, имея при этом в подчинении профильные Комитеты.
Не смутили вас и 2 вкрапленных участка площадью примерно по 30 кв. м.
И вы с чистой совестью все подписали, а Управляющая компания приняла в эксплуатацию.
Кроме того в кадастровых выписках отражаются координаты объектов недвижимости поставленных на кадастровый учет в прямоугольной системе координат, так что любой школьник в состоянии нанести эти координаты.
Подождем обновления космических снимков на публичной кадастровой карте и посмотрим кто кому тут лапшу на уши вешает.
