"Шишки" для адвоката Ковальчука?

В городе на Неве, на Малоохтинском проспекте, 68, уже несколько дней работает тяжелая техника: эта техника сносит корпуса Исследовательского центра "Буревестник" (подразделение компании "Алроса"). Место это в Петербурге, что и говорить классное — здания ИЦ "Буревестник" почти вплотную примыкают к берегам Невы. Из окон виден Смольный собор.

Об этом сообщает Футляр от виолончели

Территорию "Буревестник" освобождает огромную: более 4, 4 га. На этих землях — это уже известно — поднимутся 8 жилых корпусов, обещан детский сад и парковка. Стройка должна закончиться в 2022 году.

Что любопытно в истории с Исследовательским центром "Буревестник"? Всеми делами с выселением "Буревестника", а также перспективами возведения нового жилья занимается некий Михаил Ковальчук, адвокат из конторы "Ковальчук и Партнёры".

Стройку Михаил Ковальчук будет вести с AAG холдингом Александра Завьялова. Он подставляет партнёра, чтобы вывести из проекта деньги?

Малоохтинский проспект, 68

"Галактика" свалилась с Луны?

Ещё одна странность с выселением и покупкой ИЦ "Буревестник" состоит в том, что огромную территорию предприятия купила никому неизвестная компания "Галактика". Об этом подробно сообщал "Коммерсант".

"Неизвестная на рынке компания обошла "ЛСР" на торгах за площадку на Малоохтинском проспекте ". Да, именно компания "Галактика" купила на торгах территорию ИЦ "Буревестник" у станции метро "Новочеркасская" за 1,6 млрд. рублей.

Представители компании "Галактика" сразу после удачного приобретения заявили, что за компанией стоит пул серьёзных инвесторов. И этот проект станет для компании "Галактика" первым на строительном рынке Петербурга.

По мнению аналитиков, на земельном участке можно построить 80 тыс. кв. м жилья, инвестировав в проект 8 млрд. рублей.

Адвокат Михаил Ковальчук

В результате торгов Российского аукционного дома "Галактике" достался земельный участок площадью 3,9 га и производственно-складские цеха площадью более 38 тыс. кв. м. За актив компания заплатила около 1,6 млрд. рублей при изначальной цене 1,3 млрд. рублей.

Согласно данным "СПАРК-Интерфакс", Юлия Ульянова — единственный собственник ООО "Галактика". И ещё госпожа Ульянова является владельцем ООО "Управление недвижимостью".

Ранее компания в равных долях принадлежала Андрею Гомону, бывшему генеральному директору компании "Трансойл" (владелец Геннадий Тимченко) и совладельцу ООО "РР-Сити" и компании "К55" Александру Ранкову.

Что и говорить, очень любопытные владельцы. Но дальше следы начинают сознательно запутывать.

Одно из старых зданий ИЦ "Буревестник"

Но прошло совсем немного времени, и стало известно, что компания "Галактика" Юлии Ульяновой перепродала своё приобретение АО "Малоохтинский, 68". Этой конторой, как было указано выше, владеет Михаил Ковальчук.

Невольно вызывает удивление название фирмы Ковальчука: ведь выселенный ИЦ "Буревестник" находился именно в доме № 68 по Малоохтинскому проспекту. Как оказалось, похожие названия имеют фирмы владельца холдинга AAG Александра Завьялова.

Компания AAG : шесть бизнес-проектов

Но вот ведь какой сюрприз: "свой" участок адвокат Ковальчук собирается застраивать именно с этой компанией. Но почему в этом проекте появился адвокат Ковальчук? Почему Александр Завьялов вдруг пошел " в обход"? Возможно, фигура юриста Ковальчука нужна для каких-то не очень прозрачных дел?

AАG сообщает, что совсем скоро на месте ИЦ"Буревестник" появится жилой квартал площадью почти 100 000 кв.м, на котором возведут 8 корпусов, построят паркинг на 550 машино-мест и детский сад. Жилая площадь составит 60 000 кв.м: это будут дома класса комфорт "плюс" и бизнес. И ещё 5000 кв.м пустят под коммерческую застройку. Жилой квартал будет окружать парк.

И уже сегодня по соседству с бывшими научными корпусами ИЦ "Буревестник" выросли ЖК "Новый город", "Два ангела", Magnifika от Bonava и ЖК Windsor компании ААG.

Холдинг AAG был создан в 2009 году. До 2009 года Завьялов был директором по развитию финского застройщика ЮИТ.

У Завьялова, как выяснилось, тьма разных компаний, которые занимаются строительством. В 2019 году портфель проектов увеличится до 333 тыс. кв. м. Сегодня девелопер строит два ЖК общей площадью 176 тыс. кв. м.

Центровая компания — AAG — приступила к возведению жилого комплекса премиум-класса "Маленькая Франция" на 20 линии Васильевского острова. Общая площадь объекта 30 тыс. кв. м. Строит Завьялов и ЖК "Бомонд" премиум-класса на 12 линии. Васильевского острова.

Ещё в планах — строительство жилого комплекса бизнес-класса Royal Garden на набережной Чёрной речки общей площадью 25 тыс. кв. м. Кроме этого, в ближайшей перспективе — возведение ЖК комфорт-класса общей площадью 50 тыс. кв. м на Белоостровской улице.

Глава холдинга AAG Александр Завьялов

Бывшая промышленная площадка перешла к АО "Специализированный застройщик М68" только в январе этого, 2019 года. Единственный учредитель – Михаил Ковальчук, владелец адвокатского бюро "Ковальчук и Партнёры", зарегистрировал свою фирму тоже январе 2019 года. То есть, компания специально создавалась под проект?

Не так давно Александр Завьялов заявлял, что выручка у него достигнет 1.5 млрд. рублей . Но этого и близко нет. Более того, из некоторых своих фирм девелопер может выводить деньги.

ООО "Эй-Эй-Джи Квантум" при выручке 28 млн руб. получило убыток 722 тыс. руб. ООО "Архитес" при выручке 33 млн руб. получило убыток 33 млн руб. Убытки нахлынули на Завьялова в прошлом году. Может, поэтому он сам и не хочет светиться в новом проекте? А выставляет в качестве партнёра свежеиспеченную компанию адвоката Ковальчука? Тот хоть понимает, чем ему может грозить такое "партнерство"?

В результате все "шишки" могут достаться адвокату. А Александр Завьялов положит в карман несколько лишних лимонов?