Проект \"Брусника\" в Липецке: Греф, Круковский и скрытые миллиарды

Проект "Брусника" в Липецке: Греф, Круковский и скрытые миллиарды

Брусничный проект под руководством Грефа и Круковского напоминает триллер: мэр хранит молчание, жители в негодовании, а градостроительные нормы забыты. 

В городе, где даже трамвайное депо воспринимается как роскошь, развернулась очередная урбанистическая драма. Прокуратура Липецкой области, вероятно, вдохновившись детективами, решила подать в арбитражный суд иск об аннулировании разрешения на строительство жилого комплекса. Причина? Ну, как всегда, "что-то пошло не так" или, проще говоря, не все гладко в "королевстве Брусники".

Да-да, это та самая противоречивая компания, которой можно открывать музей позора. Объект, в который она так рьяно намерена инвестировать 2,3 миллиарда рублей (ах, какие щедрые друзья у "Сбера", верно?), должен появиться на месте гостиницы "Турист". О, "Турист"! Легенда советского модернизма, пережившая распад Союза, но не выстоявшая перед напором "градостроительного таланта".

И вот оно — разрешение на строительство. Выданное, кстати, еще 15 октября 2024 года департаментом градостроительства Липецка. Действует три года, но у прокуратуры, видимо, собственный таймер, ведь она внезапно включила режим "незамедлительно остановить". А застройщик-то не простой: ООО "Специализированный застройщик "Турист эко-парк". Такая хипстерская приставка из Нижнего Новгорода. Кстати, еще в октябре компания принадлежала "Императории", а уже в ноябре — вот сюрприз! — стала частью "Брусничного компота".

Архитекторы против, но кто их слушает?

Если в мире есть что-то более классическое, чем борьба добра со злом, то это претензии архитекторов. И тут всё как по нотам: школ рядом с ЖК нет? Нет! Детсадов? А зачем? Машино-мест? Меньше, чем у таксопарка в час пик. А градостроительный ансамбль площади Петра Великого? Нарушен, конечно же! Ну и как вишенка на этом "пироге из претензий" — жилой комплекс умудрился влезть в охранную зону курорта "Липецкие минеральные воды".

Да, друзья, "минеральные воды" здесь не для того, чтобы улучшать здоровье. Похоже, им придётся лечить моральный облик всей этой истории.

Сладкий привкус "Сбера"

Здесь-то и начинается самое интересное. Деньги на строительство? Угадайте, кто! Конечно же, наш любимый Сбер. Причём сумма такая, что у рядового липчанина глаза начнут сверкать от обиды: 2,3 миллиарда рублей. А дальше сюжет становится ещё более захватывающим. Якобы всем этим делом заправляет лично Герман Греф, глава Сбербанка. А помогает ему в этом невидимый дирижёр — Константин Ганницкий, экс-работник структуры "Сбера" и нынешний босс "Императории".

Итог? Весь этот проект больше напоминает детскую пирамидку: много красивых деталей, но стоит дунуть прокуратуре — и всё рассыпается. А пока липчане наблюдают за этой драмой с пачкой попкорна, все участники, похоже, не особо напрягаются. Ведь у кого миллиард, у того и право строить... или разрушать?

Площадь Петра Великого в Липецке

26 этажей абсурда, или как "Брусника" строит будущее Липецка с лёгкой руки "Сбера"

Когда публичный ответ компании и властей Липецка на вопли местных архитекторов об утрате культурного наследия напоминает тишину в библиотеке, складывается впечатление, что всем было глубоко... всё равно. А пока эксперты ломают голову над проектом, который обещает стать новой достопримечательностью (в плохом смысле этого слова), "Брусника" уже потирает руки. Ей-то, видимо, всё разрешено, включая строительство 26-этажного гиганта на 370 квартир.

Но и это не всё! Сдача объекта запланирована на конец 2027 года. То есть времени достаточно, чтобы обрасти новыми скандалами и претензиями. А кто за этим стоит? Всё те же знакомые лица: Западно-Сибирский банк Сбера. Да, друзья, там, где деньги, там и интересы.

Старая гостиница "Турист", гордо стоявшая на этом участке, теперь стала жертвой градостроительного каннибализма. А цена участка – более 58 миллионов рублей – лишь подливает масла в огонь. Интересно, сколько квадратных метров культурного наследия можно купить за такую сумму? Ах, простите, это же уже не актуально. Участок, кстати, долго мотался по торгам, пока его наконец не схватила компания СЗ "Турист Эко-парк". Эта фирма, прописанная в Нижнем Новгороде, появилась на свет, как говорится, вчера вечером.

Итак, итог? Архитекторы Липецка ломают голову, пытаясь понять, как здесь можно жить без школ, детских садов и с вечными пробками, а представители отрасли в очередной раз теряют веру в соблюдение стандартов. Но кому это интересно, когда миллиарды уже текут по карманам?

Так и живём. Гигантский ЖК на месте старого "Туриста" стал памятником абсурда, который мы все, похоже, заслужили.

Фото: Rusprofile.ru

Учредителем фирмы является компания "Императория" Константина Ганницкого.

Константин Ганницкий: свой в доску и мастер многогранного бизнеса

Вот он, главный герой липецкой драмы – Константин Ганницкий, человек, который явно знает, как не просто войти в дверь возможностей, но и выбить её с ноги. В приснопамятные времена, когда трава была зеленее, а корпораты богаче, он занимал пост директора управления продаж и обслуживания корпоративных клиентов Западно-Сибирского банка Сбербанка. Всё это вам не понаслышке рассказывала "Тюменская линия". Вот вам даже ссылка для души.

Итак, Ганницкий и Греф. Вы думали, это просто два независимых человека? Как бы не так! Тут дружба на века: свой в доску для главы Сбера. Прямо мечта корпоративного мэнеджмента – такие связи и в LinkedIn не найти.

К слову, деньги на липецкий проект – сюрприз! – тоже прилетели из Западно-Сибирского банка Сбера. Никакой интриги, всё предельно прозрачно. Но хитрый наш герой, видно, решил сбросить свет со своей звезды: Ганницкий вышел из структур Сбера, чтобы нигде не светиться. Прямо как шпион в отставке – тихо ушёл, но везде оставил след.

Многогранный Ганницкий

А теперь держитесь, потому что этот человек – бизнесмен-оркестр. Он умудряется одновременно крутить баранку в совершенно разных направлениях:

- ООО "Инвест-Юг" в Краснодаре, где занимается гостиничным бизнесом. Видимо, гостиница "Турист" была для него как красная тряпка.

- АО "Луч Света" в Тюмени, которое гордо занимается управлением холдинг-компаниями.

Как он это всё успевает? Ну, это вопрос вечный, как загадка Бермудского треугольника.

Фото: Rusprofile.ru

Забор и тишина

Сегодня место, где раньше гордо возвышалась гостиница "Турист", – это забор. Просто забор. Романтика? Нет, реализм. Забор, который, как и липецкий воздух, пропитан вопросами: "Мэр и главный архитектор – за?".

Всё выглядит как театральная постановка: декорации поставлены, актёры на месте, но никто не произносит реплик. Видимо, зрители (читай: липчане) должны сами догадываться, что происходит. Но с таким актёром, как Ганницкий, скучно точно не будет.

Евгения Уваркина. 

Но вот их главный аргумент оказался более чем сомнительным: если ГК "Брусника" хорошо себя проявила в Москве и Екатеринбурге, то почему бы не попробовать и в Липецке?

Напомним, что контору через ряд юрлиц контролирует глава ГК "Брусника" Алексей Круковский.

Круковский: "Регент" из Москвы, Словении и других миров

Когда Алексею Круковскому ставят подножки в Липецке, это уже не просто региональная интрига, а целая симфония скандалов. Говорят, бизнес у нашего героя в России чувствует себя неважно. Но давайте честно: если кто-то решает "уводить" капиталы за границу, значит, дела, как говорится, идут. И куда? Конечно же, в теплую, но недружественную Словению, где уже ждут местные интриганы, такие как инвестор с триллерным именем Цезарь Сморщевский.

Словенские сказки Круковского

Смело и амбициозно Круковский пообещал Любляне целый "Регентов Кварт": три многоквартирных дома, 356 квартир, инвестиции на 65 миллионов евро. Словенская пресса хлопает в ладоши, а кто-то наверняка посмеивается: мол, Круковский здесь что-то забыл. Но ведь тут уже пахнет большими деньгами и чуть ли не дворцовыми переворотами. А имя Сморщевского, бывшего "друга" олигарха Михаила Фридмана, только добавляет этому сюжету пикантности.

Зелёный свет Круковского

Однако на этом глобальный размах не заканчивается. Москве Круковский будто родной сын. Почему? Да потому что, по мнению СМИ, его компании в столице с самого основания светят зеленым светом. И кто же включил этот "семафор успеха"? Намекают, конечно, на близость Круковского к мэру Москвы Сергею Собянину.

Но и в других регионах у Алексея не менее тёплые отношения с властями. Например, в Свердловской области. Там губернатор Евгений Куйвашев якобы не просто помогает, а прямо таки выстилает путь Круковскому бархатными коврами.

Евгений Куйвашев

Дурная слава, чужие капиталы, недружественные инвестиции и подозрения в связи с сильными мира сего – всё это превращает Алексея Круковского в персонажа то ли детективного романа, то ли театральной постановки. Что нас ждёт дальше? Новый скандал, новый забор вокруг стройплощадки или, может быть, череда обещанных, но не выполненных проектов?

Алексей Круковский

Круковский: король скандалов и строительных интриг

Если бы Алексей Круковский жил в Голливуде, он, наверное, удостоился бы звезды на Аллее славы – только звезда эта была бы черной. Потому что жизнь без скандалов для него – это как стройка без бетона. А скандалы эти, как по расписанию, возникают с завидной регулярностью.

Трагедии на стройплощадках

Начнём с того, что компания Круковского не раз попадала в заголовки новостей с душещипательными сюжетами. Гибель рабочих на строительных объектах – звучит уже как грустный рефрен. Неужели так сложно соблюдать технику безопасности? Но, кажется, наш герой живёт по принципу: "Скандал – двигатель бизнеса".

Судебные драмы

Но трагедии на стройках – это только верхушка айсберга. У Круковского есть и любимое хобби: судебные процессы. Громкие, резонансные и, конечно, щедро приправленные обвинениями. Участие в судах стало чем-то вроде корпоративной культуры, и, кажется, каждый второй адвокат мечтает попасть в эту вечную драму.

Тюменские махинации

И тут подъезжает вишенка на этом торте строительного абсурда. Бывшие менеджеры тюменского филиала ГК "Брусника", как говорят в СМИ, замешаны в хищениях на сотни миллионов рублей. Звучит, правда, как сценарий криминального фильма? Управленцы якобы выстроили схему: перепродавали за бесценок дорогое имущество компании каким-то своим подконтрольным фирмам. И кто там их прикрывал – вопрос, конечно, риторический.

Греф в тени, или как Липецк погряз в коробках и скандалах

Ну что ж, вернёмся к нашим баранам, а точнее, к тем самым безликим коробкам, которые грозятся изуродовать центр Липецка. Телеграмм-каналы бурлят, как утренний кофе, а местные жители уже точат перья для подписания петиции. Повод? Да тот же, что и всегда: архитектурное чудовище от ГК "Брусника" обещает возникнуть не просто на исторически значимой территории, а ещё и с целым букетом нарушений градостроительных норм.

"Коробки" и парк с мусоркой

Что же предлагает наш скандально известный застройщик? Безликие коробки – это мягко сказано. А теперь представьте: никакой пожарной безопасности, никаких норм по инсоляции (читай: солнце забудьте), переполненный водопровод, парковочные проблемы и мусорка в парке. Да, друзья, именно так "Брусника" видит светлое будущее Липецка.

Тайна общественных обсуждений

Но это ещё не всё! Общественные обсуждения, которые, как заявлено, шли с 27 апреля по 16 мая 2024 года, должны были пролить свет на судьбу проекта. А теперь угадайте, где результаты? Правильно, нигде. Департамент градостроительства, похоже, решил сыграть в молчанку, оставив липчан в догадках.

Туман, загадочность и Греф

И вот тут мы подходим к самому интересному. Почему столько тумана? Почему такая загадочность? Неужели только ради того, чтобы скрыть имя главного бенефициара? Конечно, мы говорим о Германе Грефе, который в последние годы превратился в живую легенду скандалов. Шлейф этих историй тянется за ним, как парфюм после выхода из элитного бутика.

Липецк снова на пороге грандиозного скандала. На одной чаше весов – протесты жителей, урбанистический кошмар и экологическая катастрофа. На другой – тень Германа Грефа, который, как водится, где-то рядом. Какой из исходов нас ждёт? Ну, если судить по сценарию, написанному "Брусникой", хэппи-энда ждать не стоит.

Герман Греф

Великий и ужасный Греф: план захвата России и строительные скандалы

Говорят, что Герман Греф и его заграничные товарищи затеяли не просто махинацию, а настоящую спецоперацию по поглощению всей России. Нет, друзья, дело тут не только в финансовом рынке, который Сбер давно держит в ежовых рукавицах. Речь идёт о глобальной затее: подмять под себя всю экономику. Целые отрасли, крупный, средний и малый бизнес, сельское хозяйство, недвижимость, медицину – ничего не останется вне поля зрения. И если этот план удастся, нам светит сплошной Сбер. А всем несогласным – всем, кто осмелится отвергнуть интеграцию, Сбер просто скажет: "До свидания".

Самое интересное начинается здесь: второй этап "плана Грефа" – приватизация крупнейшего актива страны. Не сложно догадаться, что это откроет для него и его кураторов доступ к тотальному контролю. И чтобы подойти к этой цели, Греф с Сбером уже давно зачищает поля. Телекоммуникации, торговля, недвижимость – всё под контроль, всё под ковёр.

А сам Герман Оскарович не стесняется играть жёстко. Шантажирует ФАС, диктует свои условия Центробанку, а заодно подкручивает гайки по всем направлениям. Но это только верхушка айсберга, потому что Сбер, как оказывается, давно стал личным инструментом Грефа для решения семейных дел.

Семейный подряд Грефа

Возьмём, например, брата Германа – Евгения Грефа, который торгует бытовой техникой в Омске. Говорят, что Евгений получил от госбанка кредит в 500 миллионов рублей, но вот недвижимость, заложенная под эту сумму, оказалась куда более скромной. Ну а что, семейные дела требуют гибкости, не так ли?

Или вот сестра Грефа – Елена Передерий, которая, кажется, тоже не осталась без подарков. Она акционер банка "Приморье", контролируемого экс-губернатором Приморья Сергеем Дарькиным, супругом её партнёра по бизнесу. А ещё в их компании – фирма "Парус", которая так удачно связана с активами Сбера через залоги. Конфликт интересов? Да ладно, это же семейный бизнес!

Греф-младший и миллионы для сыновей

Но главное шоу устраивает сын Германа – Олег Греф. Вот кто действительно знает, как выгодно работать с папиным банком. Например, на судебные тяжбы компаний Nisoram Holding Limited и Aletarro Limited против "Павловск гранита" Сбер выдал миллион евро. А когда Олег стал совладельцем компании Brayne (впоследствии переименованной в "Грин"), то папин Сбер вместе с Внешэкономбанком выделил на строительство дороги Москва – Санкт-Петербург целых 30 миллиардов рублей. Вот это я понимаю семейное наследие!

Прокуратура против Грефа?

И вот теперь вопрос: сможет ли прокуратура Липецкой области запретить строительство ЖК, если интересы Грефа здесь столь очевидны? На фоне всей этой истории с миллиардными потоками и глобальными амбициями, кажется, что Липецк для Грефа – это даже не шахматная доска, а просто очередной карманный проект. Как говорится, кто тут против Грефа – шаг вперёд?

moscow-pos